LINGEN Neubau Mehrfamilienhaus n Lingen, KfW 55

49808 Lingen/Biene

999.000,00 €
Kauf
16
Zimmer
494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen/Biene
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
16
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
494 m2
Nutzfläche
157 m2
Vermietbare Fläche
494 m2
Dachbodenfläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4507387
Anbieter-ID
5054
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.5 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4.0
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4

NEUBAU! - Wohnen im Zentrum von Lingen-Holthausen/Biene! Momentan entstehen 4 niveauvolle, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in konventioneller, moderner Bauweise in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen.


Ausstattung

Dieses Neubau-Objekt befindet sich auf einem 668 qm großen Grundstück und verfügt über 4 Wohneinheiten, je zwei im EG sowie im OG. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Treppen-Aufgang ins Dachgeschoß, welches durch einen weiteren Ausbau noch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Wohnungsgrößen: Wohnung A im EG: rd. 84 qm Wohnung B im EG: rd. 98 qm Wohnung C im OG: rd. 150,5 qm Wohnung D im OG: rd. 154,5 qm Der Energieausweis (B) befindet sich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.


Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage der emsländischen Gemeinde Lingen-Biene. Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems) und liegt nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet am Geester Speicherbecken entfernt. Der Hochschulstandort Lingen bietet zum sowohl eine hervorragende nah- und fernverkehrstechnische Anbindung (Bundesstrasse 70, A31 sowie einen Fernbahnhof) als auch einen tollen Einzelhandels-Mix. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Shoppen ein, des Weiteren gibt es viele kulturelle und sportliche Angebote. Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslands bezeichnet werden. Von Biene ist das Erholungsgebiet Geester Speicherbecken nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen. Wer es also etwas ruhiger und natürlicher mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!


Sonstiges

Warum wir dieses Investment empfehlen können: Der Wohnungsmarkt in Lingen und Umgebung weißt einen Nachfrageüberhang auf – Eigentums- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt. Zentrumsnahe Neubau-ETW sind in Lingen „Mangelware“, Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten , mit teilweise langen Wartelisten etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH. Die Wohnungen sind modern geschnitten und sind im EG vor allem für Paare gut geeignet. Durch den ausbaufähigen Dachboden können in den OG-Wohnungen auch Familien ein gemütliches Zuhause finden. Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert. Die teilweise altersgerechte und moderne Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung. Voll vermietet besticht das Mehrfamilienhaus t durch eine starke Rendite von ca 4,5 %. und bietet einen idealen Einstieg für Immobilieninvestments.

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn FEHRMANN Immobilien Büro
Boschstraße 15, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5054 - vielen Dank!