Lust, aus der Reihe zu tanzen? Reihenendhaus mit zwei Vollgeschossen in Meppen-Nödike!

49716 Meppen

182.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
42 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9326046
Anbieter-ID
1709
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
182.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Alternative zur Eigentumswohnung in Meppen-Nödike: - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, bis zu 3 Schlafzimmer - überdachte Terrasse, Garten, Vollkeller - provisionsfrei für den Käufer! Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Dieses Reihenendhaus mit Vollkeller und großzügigem Garten überzeugt u.a. durch drei Schlafzimmer, einem 2011 modernisierten Tageslichtbad sowie einem hellen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Die zum 01.04.2024 frei werdende Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für die Neuvermietung oder Eigennutzung. Unter anderem durch folgende Modernisierungsmaßnahmen seit 2011 ist dieses Wohnhaus gut für die Zukunft gerüstet: - Hohlschichtdämmung - Zwischendecke zum Dachboden mit zusätzlicher Dämmung ausgelegt - Badsanierung (im Tageslichtbad und Gäste-WC) - Erneuerung der Elektroleitungen - Erneuerung der Wasserleitungen / Abwasserleitungen - Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer 21Kw) - Austausch der Heizkörper und Rohre inkl. Thermostatventile - elektrische Rollläden - neuer Fliesenboden im Erdgeschoss und neuer Laminatboden im Obergeschoss - neue Innentüren Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten - Gäste-WC mit Fenster - Flur mit Platz für eine Garderobe Eine Holztreppe führt sowohl in das Ober - als auch das Kellergeschoss. Obergeschoss: - (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - zwei weitere Kind - / Gäste - / Bürozimmer - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Flurbereich Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Kellergeschoss: - 2 Vorratsräume - Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Heizungsraum Weitere Informationen und Hinweise: - TV-Anschluss: Kabel und Satellit - Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern! Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück: - der Erbbauzins beträgt derzeit 348,79 € pro Jahr, eine Erhöhung ist nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber (öffentliche Institution) gemessen am Verbraucherpreisindex möglich. Die letzte Anpassung wurde 2017 durchgeführt. - das Erbbaurecht wurde 1962 gegründet und läuft bis zum 31.12.2060 (Restlaufzeit ca. 36 Jahre). - ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht infrage.

Lage

Die Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 560 qm großen Erbpachtgrundstück in Meppen-Nödike innerhalb eines Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.

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Immobilien Tiehen oHG

Herr Tobias Kemmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kemmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1709 - vielen Dank!