Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage

49088 Osnabrück

4.500.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
330,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1.530 m2
Wohnfläche
330,34 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
7236391
Anbieter-ID
22183005
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
4.500.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3.5
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese luxuriöse Stadtvilla, erbaut im Stil des Späthistorismus, wurde in den 80er Jahren des vorletzten Jahrhunderts errichtet. Im Sinne des Denkmalschutzes, wurde die Stadtvilla 1990 aufwendig modernisiert. Dennoch ist die Moderne nicht zu kurz gekommen. Die Ausstattung ist exklusiv und lässt keine Wünsche offen. Von der Wellness-Oase mit angrenzendem Kino und klimatisiertem Weinkeller im Gewölbe über eine großzügige Raumausstattung im Erd- und Obergeschoss bis hin zum komplett ausgestatteten Fitnessstudio im Dachgeschoss ist alles vorhanden. Der Charme des Historismus ist noch deutlich zu erkennen und spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wieder. Beispiele hierfür sind der halbrunde Balkon über der Terrasse. Von hier ergibt sich ein herrlicher Ausblick in den eigenen Garten und über einen Großteil der Stadt. Die hohen Decken und angepassten Innentüren; das Gewölbe, welches den gesamten Kellerbereich ziert sowie der typische Parkettboden und die Sprossenfenster. Der sonnige, parkähnlich angelegte Garten mit Naturteich, beheiztem Salzwasser-Pool ist so angelegt, dass die benötigte Privatsphäre gewährleistet ist. Auch ein beheiztes Poolhaus und drei Terrassen stehen zur Verfügung. Eine moderne Doppelgarage und der großzügige Hof bieten viel Platz für mehrere PKW.


Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen: 2020: - großformatige italienische Fliesen im Flur - Gäste-WC - Wellness Oase 2019: - Terrasse 2018: - Salzwasserpool inkl. Poolhaus 1990: kernsaniert im Sinne des Denkmalschutzes - Elektro- und Wasserleitungen - Dach inkl. Dämmung - Holz Sprossenfenster - Bäder - Gaskamin (elektrisch steuerbar) - sämtliche Strukturinnentüren - Keller von außen abgedichtet - Drainage gelegt - Wellness Oase im Keller - Bad en suite - Bäder inkl. Fußbodenheizung - Doppelgarage mit Abstellraum


Lage

Innenstadtnah und trotzdem im Grünen. Treffplatz für Groß und Klein ist der nahegelegene Bürgerpark. - Die City lässt sich sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch eine gute Busanbindung sorgt für die nötige Mobilität. Der Osnabrücker Wochenmarkt am Samstag ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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