Mehrere Eisen im Feuer: Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Lünne-Altenlünne!

48480 Lünne

229.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
191,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48480 Lünne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.003 m2
Wohnfläche
191,24 m2
Kellerfläche
89,45 m2
Nutzfläche
46,05 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5800674
Anbieter-ID
643
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. MWST
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.09.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Viel Raum zum Wohnen und für Ihre Ideen: - ca. 191 qm Wohnfläche, ca. 1.003 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage - vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss - uneinsehbarer Garten und gefliester Wintergarten - Garage und gepflasterte Stellplätze Fordern Sie unser Exposé mit den Mieteinnahmen, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Mehrere Eisen im Feuer: Viel Raum zum Wohnen und für Ihre Ideen! 1973 wurde diese Immobilie errichtet und 1994 um einen Wintergarten erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten, wobei die Einheit im Dachgeschoss derzeit vermietet ist. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum gefliesten Wintergarten - Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- / Vorratsraum - zwei Schlafzimmer - Büro- / Gästezimmer - Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Fenster und Waschbecken - Flur / Garderobe Eine Marmortreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur gefliesten Loggia - Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Pissoir, Badewanne und Dusche - Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Büro - / Gästezimmer mit Zugang zur gefliesten Loggia - ein weiteres Schlafzimmer (wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt) - über eine Deckenluke ist der Dachboden erreichbar (Abstellfläche) mit Ausbaupotenzial Eine Betontreppe führt von der Erdgeschosswohnung in das Kellergeschoss. Kellergeschoss: - fünf (Vorrats)räume - Heizungsraum - Flur mit Zugang über eine Treppe zum Fahrradraum Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang und ist somit für alle Bewohner zugänglich. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Innentüren: braune Holzfurniertüren - Böden: Laminat, Fliesen, Domestik, Marmor, Keramikfliesen - Decken: zum Teil Deckenspots, zum Teil Holzvertäfelung Die Immobilie befindet sich in Teilen in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Wohn / Esszimmer, das Schlafzimmer (Foto im Exposé) und die Küche im Erdgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Renovierungen / Neueinrichtungen.


Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.003 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Lünne-Altenlünne. Der "Blaue See" und der Lünner See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

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