Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Siedlungslage in Haren (Ems) zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.928,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in ruhiger und grüner Siedlungslage direkt am Haren-Rütenbrock-Kanal. Das im Jahr 1990 fertiggestellte Objekt bietet eine Nutzfläche von rd. 273,75 qm und eine Grundstücksfläche von rd. 927 qm. Die rd. 331,50 qm große Wohnfläche ist aufgeteilt in vier Wohnungen zwischen rd. 67,08 qm und rd. 97,67 qm mit jeweils 3 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen überdachten, geräumigen Balkon mit direktem Blick auf einen, hinterm Haus gelegenen, Emskanal. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestechen mit einer Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Dieses Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und ist mit einem Schutzraum ausgestattet. Somit bestand hier die Möglichkeit jedem Mieter einen wohnungseigenen Kellerraum zuzuweisen. Jede Einheit kann eine Garage und einen separaten Stellplatz vor der Garage nutzen. Das Objekt verfügt über separate Wärmeerzeuger, dessen wesentlicher Energieträger Gas ist, sowie getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Das Objekt wurde laufend saniert, zuletzt wurden vereinzelt neue Terrassen- sowie Veluxfenster eingebaut.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Erholungsort Haren (Ems) im Landkreis Emsland zwischen den Nachbarstädten Meppen und Papenburg. Die Immobilie ist zentral in einem Wohngebiet in Haren gelegen. Somit befinden sich alle täglich genutzten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungseinrichtungen, sowie Bildungsangebote verschiedenster Fachbereiche im direkten Umfeld und ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Der Harener Marktplatz sowie die Innenstadt sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur der Autobahn A31, die Bundesstraße B70, sowie die Bundesstraße B408 tragen dazu bei, dass Haren ideal an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Durch das Zusammenspiel von zentraler Lage und ruhigem Wohngebiet sowie der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen ist das Objekt für jetzige und zu-künftige Mieter besonders attraktiv.
Sonstiges
EG | WOHNUNG 1 Kind: rd. 10,15 qm Schlafen: rd. 13,93 qm Bad: rd. 5,4 qm Abst.: rd. 1,9 qm Flur: rd. 7,97 qm Küche: rd. 10,87 qm Wohnen / Essen: rd. 24,98 qm Terrasse: rd. 5,14 qm Gesamt: rd. 80,34 qm DG | WOHNUNG 2 Kind: rd. 6,45 qm Abst.: rd. 1,42 qm Küche: rd. 8,64 qm Wohnen / Essen: rd. 20,5 qm Balkon: rd. 6,94 qm Bad: rd. 5,4 qm Flur: rd. 6,52 qm Schlafen: rd. 11,21 qm Gesamt: rd. 67,08 qm EG | WOHNUNG 3 Schlafen: rd. 14,58 qm Bad: rd. 5,98 qm Kind: rd. 10,75 qm Abst.: rd. 1,29 qm Küche: rd. 11,73 qm Flur: rd. 10,69 qm WC: rd. 1,42 qm HWR: rd. 8,98 qm Wohnen / Essen: rd. 27,11 qm Terrasse: rd. 5,14 qm Gesamt: rd. 97,67 qm DG | WOHNUNG 4 Wohnen / Essen: rd. 23,15 qm Küche: rd. 9,63 qm HWR: rd. 7,08 qm WC: rd. 1,42 qm Flur: rd. 10,69 qm Kind: rd. 9,22 qm Bad: rd. 4,21 qm Abst.: rd. 0,86 qm Balkon: rd. 8,3 qm Schlafen: rd. 11,85 qm Gesamt: rd. 86,41 qm
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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