Mehrfamilienhaus in Siedlungslage in Berge - Renditeobjekt

49626 Berge

450.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
344,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Berge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
344,7 m2
Vermietbare Fläche
344,7 m2
Online-ID
6452967
Anbieter-ID
0900
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Preis pro m²
1.305,48 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2031
Aus­stell­datum
28.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses 4-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1994 auf einem knapp 700 m² großen Erbbaugrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und das Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit jeweils ca. 78 m² Wohnfläche.
Alle Wohneinheiten bestehen aus je einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster, einem kleinen Abstellraum sowie einer größeren Eingangsdiele. Der Bodenraum ist nicht ausgebaut und ist über eine Zugtreppe erreichbar. Für jede einzelne Wohneinheit steht im Teilkeller ein Abstellraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf dem Grundstück sind für die Fahrzeuge sechs Einstellplätze vorhanden. Das große Carport bietet Unterstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen. Beide unteren Wohnungen haben eine Terrasse und einen kleinen Ziergarten.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresrendite, berechnet auf den Kaufpreis, beträgt 4,53 %. Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 392,60. Der Erbbaurechtsvertrag läuft im Jahre 2092 aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Erbpachtgrundstück
- Gaszentralheizung (Fa. Wolf, Kessel aus
ca. 2019, Steuerung erneuert ca. 2011)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden manuell
- Sat-TV
- 6 Stellplätze
- großes Carport
- EG-Wohnungen mit Terrasse und Garten


Lage

Das Vierfamilienhaus befindet sich am Rande einer zentralen Wohnsiedlung in Berge. Berge ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Fürstenau an der nordwestlichen Grenze des Landkreises Osnabrück. Berge grenzt im Norden an Menslage, im Osten an Kettenkamp und Eggermühlen sowie im Westen an den Landkreis Emsland mit den Gemeinden Wettrup, Dohren und Herzlake. Berge bietet seinen ca. 3700 Einwohnern einen Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Fachärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Wurst

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