Mehrfamilienhaus in Tecklenburg-Brochterbeck - Ideal für Kapitalanleger!

496.000,00 € Kauf
24 Zimmer
552,71 m2
49545 Tecklenburg

Objektdaten

Adresse
49545 Tecklenburg
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
24
Grundstück
1.555 m2
Wohnfläche
552,71 m2
Nutzfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
552,71 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Baujahr
1962
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3819161
Anbieter-ID
16183064
Stand vom
01.11.2017
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis pro m²
897,40 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
112.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
7
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Kapitalanleger aufgepasst - zwei Mehrfamilienhäuser mit ingesamt 8 Parteien warten auf Sie! Die Mehrfamilienhäuser liegen unmittelbar aneinander und beherbergen insgesamt 8 Wohnungen, die vollständig vermietet sind. Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über jeweils einen eigenen Hauseingang. Die Keller der Gebäude sind durch eine gemeinsame Waschküche miteinander verbunden. Durch eine Außenkellertreppe gelangen die Mieter beider Gebäude in den gemeinsamen Fahrradkeller. Des Weiteren steht für jeden Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche von ca. 552 m² verteilt sich auf zwei 4-Zimmerwohnungen, zwei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusätzlich über jeweils einen Balkon. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben keinen Balkon. Eine Garage mit 3 Einstellplätzen, die von den Mietern zusätzlich angemietet wurden, runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.245,61 € pro Monat. Eine neue Ölzentralheizung ist im Jahr 2010 eingebaut worden. Die Elektrik ist auf neusten Stand gebracht worden. Dachgeschoss und Kellerdecke wurden zusätzlich gedämmt. In 6 Wohnungen sind die Bäder sukzessive bereits modernisiert worden.


Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen im Tecklenburger Ortsteil Brochterbeck. Brochterbeck ist ein Dorf in der westfälischen Region Tecklenburger Land, das zur Stadt Tecklenburg gehört. Tecklenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Mit etwa 2.700 Einwohnern ist Brochterbeck der größte Ortsteil der Stadt. Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat mit seinen Ortsteilen viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, naturbelassenen Auen und die großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland. Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen Tecklenburg durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten. In der ehemaligen Burg ist seit vielen Jahren eine sehr erfolgreiche Freilichtbühne etabliert. Mit den "Teutoschleifen" finden Sie direkt vor der Haustür den Einstieg in besonders abwechslungsreiche Premium-Wanderwege. Verkehrsanbindung: Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg. Die Städte Osnabrück und Münster sind hierüber schnell in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen “Münster-Osnabrück” (FMO), liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 16183064 - vielen Dank!