Mehrfamilienhaus mit An- und Ausbaupotential!

49124 Georgsmarienhütte

359.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
222,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
222,73 m2
Nutzfläche
202,87 m2
Vermietbare Fläche
222,73 m2
Baujahr
1965
Online-ID
4645045
Anbieter-ID
2405
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Badezimmer
4.00

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches im Moment über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 222 m² verfügt. Es wurde im Jahr 1965 auf einem Eigentumsgrundstück von 915 m² errichtet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureservevon 90 m² im Dachgeschoss. Die bereits eingeholte Baugenehmigung, sowie der Betonfußboden im Dachgeschoss machen den Ausbau besonders attraktiv. Weiterhin ist ein Anbau möglich auf 100 m² Grund und über 270m² Wohnfläche. Damit hat diese Immobilie besonders viel Potential. Die bis jetzt vorhandenen Wohnungen liegen zwischen 49 m² und 61 m² und sind aufgeteilt in 2 - 3 Zimmer mit Küche und Bad, sowie einem Balkon oder einer Terrasse.Zwei Wohnungen sind vermietet und zwei im Moment frei. Eine Mieteinnahme von ca. 17.000€ per Anno ist realistisch. Die einzelnen Gasetagenheizungen in den Wohnungen machen die Abrechnung besonders einfach. Das gesamte Haus ist vollunterkellert.. Für Interessenten mit handwerklichem Geschick ist diese Immobilie eine äußerst attraktive Kapitalanlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Das Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte - Holzhausen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Dingen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich direkt in der Nähe und sind somit bequem und schnell zu erreichen. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle, mit Verbindungen nach Osnabrück ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Zum Zentrum von Osnabrück sind es ca. 7 km. Die Autobahnauffahrt der A 30 ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Staubermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2405 - vielen Dank!