Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

49201 Dissen

259.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
844 m2
Wohnfläche
224 m2
Nutzfläche
85 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5602081
Anbieter-ID
464
Stand vom
30.07.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2030
Aus­stell­datum
03.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und zwei gewerblichen Einheiten. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Ladenlokal liegt zur Straße auf der Westseite und die Werkstatt im Anbau zur Ostseite im Hof. Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 64 m² Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 55 m² Erdgeschoss: Werkstatt im Anbau ca. 30 m² Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 95 m² Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 65 m² Alle Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss und die Werkstatt werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die Freistellung, bzw. Vermietung der Wohnung kann nach Absprache erfolgen. Bei dem Grundstück handelt es sich aktuell um ein Erbbaurecht bis 2059, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.385,48 €. Das Grundstück kann zum Bodenrichtwert für 90.000,-- € käuflich erworben werden. Realisierbare Kaltmiete p.a. ca. 21.300,00 €


Ausstattung

Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung Verputzte Außenfassade Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss und Haustür mit Isolierverglasung aus ca. 2000 Holzfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss aus ca. 2002 Holzfenster in Bereich der Werkstatt aus dem Baujahr Jalousien im Bereich der Wohnungen Öl-Zentralheizung von 1990 Geschweißter Kellertank mit 7.500 Liter unter dem Terrassenanbau Treppenhaus Natursteinboden Wohnungsausstattung: Laminat, Vinyl, Teppich, Fliesen, Furnierholztüren Satelliten-Anlage Garagentor elektrisch betrieben


Lage

Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Stadtzentrum von Dissen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahnauffahrten liegen in der Nähe. Online ansehen: https://www.worldclipx.de/view/60-19413.html

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Weitzel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Weitzel
Große Straße 26, 49201 Dissen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 464 - vielen Dank!