Mehrfamilienhaus, Pflegeimmobilie oder Senioren-WGs - nach vollständiger Sanierung

39164 Wanzleben

20.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.153,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39164 Wanzleben
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2.978 m2
Wohnfläche
2.153,72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1880
verfügbar ab
2021
Online-ID
5389113
Stand vom
23.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
60.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
20.000,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2-geschossiges Haus mit Anbau (ehem. Amtsgericht mit Hintergebäude), Sanierungsgebiet Details: Einzeldenkmal, Baujahr 1880 mit sehr solider Substanz, auf einer Grundstücksfläche von 2978 m² errichtet. Das Vorderhaus verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von 1390 m², der südliche Anbau über 764 m². Innenhof und Garten (jeweils 800 m²) sind eingefriedet und bieten gemeinsam mit Gartenhaus (incl. WC und Grillplatz, Terrassen und Wegen) einen idealen Rückzugsort. Das Grundstück verfügt über 2 Einfahrten mit jeweils 7 Stellplätzen zzgl. 4 LKW- und 1 PKW-Garage. Nach vollständiger Sanierung - voraussichtlich in 2021 - kann das Objekt für 240.000 €/Jahr Nettokaltmiete gemietet/gepachtet werden mit einen langfristigen Mietvertrag zzgl. Option. Das Objekt kann auf Wunsch auch nach Sanierung zu einem Kaufpreis von 3,95 Mio. € bzw. in unsaniertem Zustand zu einem Kaufpreis von 1,15 Mio. € erworben werden.


Lage

Im Ortskern der Stadt Wanzleben. In der Nähe liegen ein Therapiezentrum mit Hausärzten, Praxisgemeinschaften, Kitas, Schulen, Gaststätten und Verbrauchermärkte.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte