Mehrfamilienhaus zentral in Sögel mit tollen Möglichkeiten

49751 Sögel

425.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
279,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.093 m2
Wohnfläche
279,25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8150195
Anbieter-ID
010-20675
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Sögel überzeugt trotz seines Alters durch sein modernes und frisches Gesamtbild sowie die zentrale Lage. Alle Sanierungsarbeiten wurden mit hohen Qualitätsansprüchen ausgeführt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine optimale und langfristige Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Bauland ist vorhanden. Drei Wohnungen sind langfristig gut vermietet. Die Appartement-Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand überzeugen.


Ausstattung

Dieses ursprünglich 1963 auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus wurde ständig renoviert und saniert. So bieten sich heute auf über 279 m² Wohnfläche aktuell vier Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², der Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, der zweigeschossigen Wohnung mit einer Fläche von ca. 98 m² sowie der Obergeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Der Gesamtertrag aller Mietwohnungen beträgt zur Zeit ca. €18.800,- pro Jahr. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass das komplette Gebäude in einem frischen und modernen Zustand dasteht. So wurde das Haus einmal entkernt, sowohl Heizungs- als auch Wasserleitungen wurden erneuert und die Elektroleitungen wurden neu verlegt. Es erfolgte eine Sanierung der Badezimmer und eine der beiden Heizungsanlagen ist erneuert worden. Zeitgemäße Isolierfenster und der neue weisse Aussenputz brachten diese Immobilie wieder zum Strahlen. Durch einen neuen Anbau mit Einliegerwohnung konnte weitere Wohnfläche geschaffen werden. Mehrere Terrassen bieten Raum für ausreichend Entspannung. Fahrzeuge finden Platz auf diversen Stellplätzen. Im Herzen von Sögel können Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung zentrumsnah in Sögel erstellt. Die Samtgemeinde Sögel ist ein idyllischer Ort für Familien und Paare jeden Alters. Ob als sehr beliebter Ruhesitz, ein harmonischer Platz für die Familie oder als Urlaubsort - Sögel bietet viele Facetten und Nutzungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Sögel ist durch sein imposantes Schloss Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, sehr bekannt und lockt viele Besucher an. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist Sögel auch ideal für Natur- und Tierliebhaber. Eine tolle Infrastruktur erwartet Sie hier. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte finden Sie in zentraler Nähe. Besonders das Krankenhaus im Herzen Sögels ist ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Sögel lädt zum Wohlfühlen für Groß und Klein ein.

Karte nicht verfügbar

Sigiltra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Grit und Frank Schulmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20675 - vielen Dank!