Mehrgenerationen Wohnen in Holte-Lastrup: Platz, Komfort, Glück!

49774 Holte-Lastrup

435.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
244,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Holte-Lastrup
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
244,72 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9931936
Anbieter-ID
LR-24-2283
Stand vom
25.04.2025
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.90 kWhm2a
Gültig bis
25.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 244 m² genügend Raum für eine große Familie. Erdgeschoss: Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern ist auch praktisch durch einen zweiten Zugang vom Nebeneingang über den Hauswirtschaftsraum erreichbar – ideal für den Alltag, z. B. mit Einkäufen oder für den direkten Zugang zur Küche von außen. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich ebenfalls hervorragend als eigenständige Wohneinheit eignet – perfekt für eine zweite Generation oder erwachsene Kinder. Hier finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine zweite Küche. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt auch hier für praktische Abläufe im Alltag. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und zusätzlichen Stauraum. Im Anschluss an das Carport befindet sich der Heizungsraum mit großem Pelletlager. Von hier aus wird das Haus mit Wärme versorgt. Um die Energieeffizienz weiter zu steigern, wurden Solarmodule für die Warmwasserversorgung angebracht, sowie eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11 Kwhp plus zusätzlichem Speicher installiert.

Ausstattung

Zu diesem Haus gehört folgende Ausstattung: - roter Klinker - rotes Dach - Kunststoff-Iso-Fenster - 2 Küchen inkl. Einbauküche - 2 Badezimmer - Gäste WC - 8 Zimmer - Pelletheizung - überdachte Terrasse - PV-Anlage ca. 11Kwhp inkl. Speicher - Solarmodule für Warmwasser - Carport mit 2 Stellplätzen - Gartenhaus

Lage

Holte-Lastrup im Emsland ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme, enger Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinschaft in Holte-Lastrup ist eng verbunden und legt großen Wert auf Tradition und Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Dorffeste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und das kulturelle Leben bereichern. Trotz der ländlichen Lage verfügt Holte-Lastrup über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, und für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Meppen und Lingen gut erreichbar. Die natürliche Umgebung von Holte-Lastrup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder die passende Aktivität. Der nahegelegene Naturpark Hümmling lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften.

Sonstiges

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Volksbank Haselünne eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Janina Dulle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt LR-24-2283 - vielen Dank!

Anfrage senden

Volksbank Haselünne eG

Frau Janina Dulle

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar