Mehrgenerationen-Wohnhaus im Ortsteil Fürstenau-Settrup auf einem großem Eigentumsgrundstück

49584 Fürstenau

220.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.614 m2
Wohnfläche
190 m2
Online-ID
9510363
Anbieter-ID
1355
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
1.157,89 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132,00 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2028
Aus­stell­datum
19.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnimmobilie wurde ursprünglich im Jahre 1956 als Gasthaus mit Gästezimmern erbaut. Mit der Umnutzungsgenehmigung und dem Anbau im Jahre 1993 erfolgte der Umbau in ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche ist bereits langjährig vermietet. Die mtl. Kaltmiete für ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich und einem Bad beträgt aktuell ca. 220,00 Euro.
Die große Wohneinheit besitzt ca. 270 m² Wohnfläche und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Freistellung dieser Wohneinheit erfolgt nach Absprache.
Diese Wohneinheit besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohnbereich, einem Fernsehzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Saunabereich mit Ruhe- und Fitnessraum, Dusche und WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem weiteren kleinen Duschbad und einem Hausflur.
Im oberen Geschoss verfügen Sie über fünf Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein WC und einem hellen und großen Flurbereich.
Den nicht ausgebauten, geräumigen Dachboden erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier steht viel Platz als Abstellfläche bereit.
Der Altbau aus dem Jahre 1956 ist voll unterkellert. Im Keller ist die Heizung mit dem Warmwasserspeicher untergebracht und ausreichend weiterer Stauraum vorhanden.
Im Zuge der Dachaufstockung (1997) auf dem Neubau aus dem Jahre 1993 ist im oberen Geschoss eine zusätzliche Wohnung mit ca. 55 m² entstanden, die sich noch im Rohbau befindet.
Auf dem Grundstück gibt es ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude und zwei Carportanlagen mit je zwei Stellplätzen.
Genießen Sie Ihre freien Stunden auf der Außenterrasse und im schön angelegten, ruhigen Garten.
Im Zuge des Erwerbes im Jahre 2003 haben die Eigentümer umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist in einem guten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück
- ruhige Außenbereichslage
- Gasheizung mit WW-Speicher (2013)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- drei separate Stromkreise, Stromleitungen
aus den 90er Jahre bzw. im EG 2004
- Glasfaseranschluss liegt an der Straße
- Ofen
- Fenster mit Isolierverglasung
- Dachschrägen nachträglich gedämmt
- Heizkörper erneuert (2004)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fürstenau, im Ortsteil Settrup. Die Stadt Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge, Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad sowie in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Carmen Wurst

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Wurst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1355 - vielen Dank!