Mehrgenerationenhaus / Eigenheim + Kapitalanlage - Beides ist möglich!

49205 Hasbergen

499.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
231,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49205 Hasbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
775 m2
Wohnfläche
231,69 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6543727
Anbieter-ID
4193
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.09.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre ganze Familie und/oder wollen eine weitere Wohnung vermieten? Dann passen Sie jetzt auf! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem 775 qm großen Eigentumsgrundstück in einer anliegerbetonten Straße errichtet. Die ansprechende und geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen entweder mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen oder das Haus mit einem Untermieter zu beziehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 232m² und teilt sich in zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten auf. Die größere Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über 133,54m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: -ein einladender Eingangsbereich -drei gut zu möblierende Schlafzimmer -ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten -eine helle Küche mit Speisekammer -ein praktisches Arbeitszimmer -einen sonniger Balkon -ein übergroßes Badezimmer -vier große Kellerräume -große Lagerfläche/Ausbaureserve im Spitzboden Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 98,15m² Wohnfläche verfügt über: -einen schönen Eingangsbereich -zwei Abstellräume (EG) -zwei große Schlafzimmer -eine Küche mit Zugang zum Balkon -ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon -ein modernes Tageslichtbad mit Dusche -einen Balkon Hier wird jeder seinen persönlichen Rückzugsort finden. Die Aufteilung und grobe Beschreibung der Räumlichkeiten sagt Ihnen zu und passt zu Ihren Wünschen? Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen diese Immobilie präsentieren können. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, H, Öl, 267,80 kWh/(m²a), Bj. 1927


Ausstattung

-In beiden Wohnungen verfügen die Wohn-/Esszimmer über bodentiefe Fenster -Im gesamten Haus wurde ein moderner und schöner Boden verlegt -Die Badezimmer sind modern mit großformatigen Fliesen gefliest -Besonders hervorzuheben ist das sehr große Badezimmer in der größeren Wohnung. Eine Dusche und eine Badewanne sowie das Fenster lassen keine Wünsche offen -Neue Türen und Zargen begrüßen Sie in einem strahlenden weiß -Sämtliche Wände wurden frisch (weiß) für Sie gestrichen -Der hauseigene Saunabereich ist vom Garten zugänglich und ermöglicht Ihnen Entspannung pur nach einem langen Arbeitstag (nicht renoviert) -Der Kamin in der größeren Wohnung spendet Ihnen Wärme an kalten Tagen Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Highlights auf einem Blick: -große Wohnfläche -zwei vollwertige Wohnungen -schöner Garten -modern renoviert -sehr gute Lage -zwei Garagen -zwei separate Eingänge -großer Keller -Saunabereich (nicht renoviert!) -Kamin


Lage

Das Objekt befindet sich in einer familiären Siedlung Hasbergen. Die Naturnähe verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze sowie eine örtliche Reithalle. Hier eine kleine Übersicht: -Spielplatz in 5 Gehminuten erreichbar -Gaststätte in 5 Gehminuten erreichbar -Park in 6 Gehminuten erreichbar -Supermarkt in 5 Min. mit dem Auto erreichbar -Tankstelle in 3 Min mit dem Auto erreichbar -Banken in 5 Min mit dem Auto erreichbar -Kindergarten 1km entfernt -Grundschule 3km entfernt -Freizeitland Hasbergen 1,5 km entfernt -Innenstadt Osnabrück 8 km entfernt -Innenstadt Osnabrück 30 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln -Haltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Kanzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4193 - vielen Dank!