Mehrgenerationenhaus -hier können Sie es leben!

49733 Haren

325.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.286 m2
Wohnfläche
287 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9287051
Anbieter-ID
10510
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210,10 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.

Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.

Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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