Mehrgenerationenhaus mit neuer Luftwärmepumpe!

49179 Ostercappeln

599.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49179 Ostercappeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.237 m2
Wohnfläche
288 m2
Nutzfläche
48 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9367242
Anbieter-ID
13450
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (43 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Bei dieser Immobilie ist alles möglich - Egal, ob für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder selbst bewohnen und einen Teil vermieten - Sie entscheiden. Dieses 1994 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1237 m² großen Erbbaugrundstück - Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 2000,- € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 288 m² - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Fangen wir in der linken, 146 m² großen Einheit an. Diese teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-Essbereich mit einem 3 Jahren alten Kaminofen, Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite und den Heizungsraum. Weiter geht es mit der rechten und 141 m² großen Wohneinheit: Auch hier führt Sie ein einladender Flur in das Gäste-WC, das Dachgeschoss, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite , ein großer Hauswirtschaftsraum und das Highlight im Erdgeschoss - das riesen und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Flur. Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport und 3 Garagen zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Dieses Zweifamilienhaus ist in einem TOP Zustand. Sie sehen - In dieser Immobilie ist einiges möglich. Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Venne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder wenige Fahrminuten entfernt in Ostercappeln und Bohmte. Der Kronensee ist auch nicht weit entfernt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jannick Lembcke

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Ihr Ansprechpartner

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