Meppen - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

49716 Meppen

798.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
5
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
246 m2
Online-ID
6182189
Anbieter-ID
680/3245
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MWST
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,40 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Die Nutzung ist wie folgt: Im Erdgeschoss ist eine Zahnarztpraxis untergebracht. Der Mietvertrag wurde verlängert. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen im 1. OG wurden gerade erst umfassend renoviert, sie verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die Fenster wurden überwiegend erneuert und mit Schallschutz Verglasung versehen. Das Haus ist ganz unterkellert. Jede Partei verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2014. Zum Objekt gehören insgesamt 14 Parkplätze, von denen 10 für die Arztpraxis reserviert sind. Das Haus befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf ca. 36.000 EUR jährlich. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.


Lage

Gute Lage in Meppen-Esterfeld, 14 Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

05931-930958

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Josef Thole
Bahnhofstraße 17, 49716 Meppen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 680/3245 - vielen Dank!