MFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

49143 Bissendorf

499.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
324,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
324,22 m2
Vermietbare Fläche
324,22 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8061234
Anbieter-ID
13002
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem Erbbaugrundstück* mit einer Größe von von 821 m² mit ursprünglich 6 Wohneinheiten errichtet. Insgesamt stehen ca. 321 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Es befinden sich im Erdgeschoss ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 78 m² Wohnfläche. Gleiches gilt für das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die beiden Einheiten zusammen gelegt worden und werden heute von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 102 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die Fenster im Gebäude wurden zum Teil im Laufe der Jahre durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Das Objekt wird von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Elektro- und Sanitärleitungen sind baujahrtypisch.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat zwei PKW-Stellplätze an der Ostseite und eine Fertiggarage von 1990 auf der Westseite.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten entfernt, da das Haus im Bissendorfer Ortskern steht.
Nutzen Sie unseren Drohnenrundflug und die einzelnen Videobegehungen, um sich ein Bild von der tollen Lage des Objektes zu machen, als auch von den einzelnen Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahren als Wohnraum vermietet.
Baurechtlich ist in der Vergangenheit eine Nutzung der Wohnräume als Büroräume umgewandelt worden (s. Bauamtsunterlagen).
* Der Erbbaurechtsgeber stellt in Aussicht, dass das Erbbaugrundstück im Falle des Hausverkaufs gekauft werden kann. Restlaufzeit des bestehenden Erbbaurechts beträgt ca. 49 Jahre, der aktuelle Erbbauzins (letzte Erhöhung 20.11.2011) beträgt 1.088,- Euro p. a.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden


Lage

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Dietmar Huppert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13002 - vielen Dank!