Modern ausgestattete Gewerbeimmobilie mit Lager- bzw. Produktionshallen und Betriebsleiterwohnung

49779 Oberlangen

1.350.000,00 €
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49779 Oberlangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6645458
Anbieter-ID
21284
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Baujahr
2005

Zum Kauf angeboten wird hier eine junge Gewerbeimmobilie mit einem großzügig und modern ausgestattetem Bürogebäude, Lager- und Produktionshallen sowie großzügiger Freiflächen in einem Gewerbegebiet in 49779 Oberlangen im Landkreis Emsland. Das Bürogebäude: Das Bürogebäude, ursprüngliches Baujahr 2005 und seitdem laufend modernisiert, verfügt über insgesamt 290 qm Büro- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Auf beiden Etagen befinden sich sowohl Büro-, Konferenz- und Sozialräume. Der Serverraum befindet sich im EG und wird durch eine Kühlanlage unterstützt. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine rund 160 qm große Betriebsleiterwohnung, die ohne größeren Aufwand zu weiteren Büroflächen umgebaut werden kann. Im hinteren Bereich des Gebäudes wurde eine 100 qm große Dachterrasse errichtet, welche für representative Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über 12 Außenstellplätze sowie 6 Garagenstellplätze, die Garage wurde 2008 errichtet. Die Hallen: Mit insgesamt rd. 1.000 qm Hallen- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei miteinander verbundene Baukörper sowie eine überdachte Außenstellfläche, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar wäre es u.a. als Versandlager oder für Kleinteillogistik. Die Halle ist mit Industrieboden ausgestattet und verfügt über ein Meisterbüro und Sanitärräume in der Halle.Die Hallen wurden 2006 sowie 2011 erstellt. Die Hallen sind ausgestattet mit Zugängen über Rolltore sowie Personaltüren und verfügen über eine lichte Höhe von 4,50 Metern. Die vollständig gepflasterte Außenfläche lässt eine Zufahrt auch für Lastverkehr sowohl auf die vordere sowie hintere Hallenfläche problemlos zu. Im hinteren Bereiches Geländes, welches zum Großteil von einem Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz umzogen ist, befindet sich noch ein Round-Pen zur Pferdehaltung, welches allerdings problemlos entfernt werden kann.


Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet Büro: - Luftgekühlter Serverraum - Getrennte Sanitäranlagen für Mitarbeiter/Kunden, - Pantryküchen - Glasfaseranschluss - EDV-Netzwerk im gesamten Gebäude Hallen: - Insgesamt 4 Hochtore (Maße 3,50*4,00) - Boden: Industriebeton - RWA-Anlage - EDV-Netzwerk im gesamten Gebäude - Meisterbüro - Sanitäre Einrichtungen - Sozialräume


Lage

Das hier angebotenen Gewerbeobjekt befindet sich im „Gewerbegebiet Oberlangen Willesch I“ in 49779 Oberlangen, einer Teilgemeinde der Samtgemeinde Lathen im nördlichen Emsland, zwischen den wirtschaftlichen Ankerzentren Meppen und Papenburg. Oberlangen liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A31 und der Bundesstraße B70 und verfügt in Lathen über eine direkte Bahnverbindung. Die Lage ist für Gewerbeansiedlung aufgrund der überregionalen Angebundenheit ideal.

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Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

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