Modern – effizient - bezugsfertig - nachhaltig

49832 Freren

338.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49832 Freren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
275 m2
Wohnfläche
100,39 m2
Nutzfläche
8,76 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
9067733
Anbieter-ID
10499-004
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
338.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
15,30 kWhm2a
Gültig bis
09.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten zügig Eigentümer eines Neubaus werden?
Sie legen Wert auf einen modernen, energieeffizienten Zustand?
Sie wollen einen Festpreis?
Sie möchten kurze Weg in die Stadt?

Dann haben wir für Sie das richtige Angebot!

Die Gemeinde Freren befindet sich im Osten des Landkreises Emsland in der Nähe zur Landesgrenze nach Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Freren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen über Einzelhändler, Gastronomie, Ärzte und Hallenbad sind hier fußläufig zu erreichen.

Auf einem Grundstück in zentraler Lage von Freren entstehen zwei neue Doppelhäuser.
Die ebenerdig gestalteten Doppelhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 98,45 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 8,38 m². Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 239 m² bis 283 m².

Die Aufteilung der Wohnfläche / Nutzfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
-Wohnen / Essen / Küche ca. 40,17 m²
-WC ca. 2,15 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,46 m²
-Flur ca. 9,81 m²
-Badezimmer ca. 6,88m²
-Schlafzimmer ca. 15,33 m²
-Gästezimmer ca. 9,91 m²
-Terrasse ca. 6,75m²
-Schuppen / Abstellraum ca. 8,38 m²

Die Doppelhaushälften werden als KfW 40ee Haus erreichtet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die wiederum durch eine moderne Luftwärmepumpe angetrieben wird. Zur Reduzierung der Energiekosten verfügt jede Doppelhaushälfte über eine eigenen Photovoltaikanlage zur Größe von ca. 6 KWP incl. Stromspeicher.
Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist gegeben.

Kurzfristig, modern und vor allem finanziell kalkulierbar können Sie mit diesem Immobilienangebot in Ihre eigenen vier Wände einziehen. Fordern Sie gleich unser Exposé an und melden Sie sich zu einen persönlichen Beratungsgespräch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- KFW 40ee
- 3-fach Verglasung
- Stromspeicher mit ca. 5 KWP
- Geräte- und Abstellraum
- ebenerdige Dusche
- Innentüren in Comfortbreite
- barrierefrei

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Oliver Rohn

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rohn

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