Modern und hochwertig: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wüste!

49080 Osnabrück

499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49080 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,79 m2
Vermietbare Fläche
100,79 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8129919
Anbieter-ID
9422
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.30 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Suchen hat ein Ende - Traumhafte Wohnung in der Wüste in Osnabrück! Das Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2016 auf einem 833 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und kann somit als neuwertig beschrieben werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug im Treppenhaus zu erreichen. Durch den optimalen Grundriss ist die Wohnung ideal für Singles, Pärchen oder kleine Familien geeignet. Vielleicht Ihr neues Zuhause? Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und drei Zimmern überzeugt diese Wohnung unter anderem mit der hochwertigen und modernen Ausstattung. Das Wohnzimmer mit offener Küche hebt sich besonders durch die bodentiefen Fenster und die freundliche Atmosphäre hervor. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Zudem können Sie sich durch eine Trennwand im Schlafzimmer den perfekten Ankleidebereich einrichten, selbstverständlich sind hierfür bereits hochwertige Einbauschränke verbaut. Schaffen Sie sich im Badezimmer eine Wohlfühloase und entspannen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen in Ihrer eigenen Sauna. An sonnigen Tagen können Sie das Wetter auf dem Balkon genießen. Verstauen Sie Ihr Hab und Gut im Abstellraum oder im eigenen Kellerraum und nutzen Sie den separaten Garderobenbereich im Flur, damit kein Schuhschrank und keine Garderobe im Weg stehen. Einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls in der Wohnung vor. Sie haben die Wahl: Entweder Sie beziehen die 3-Zimmer-Wohnung selbst, oder Sie lehnen sich zurück und genießen die gute Rendite dieser hochwertigen Wohnung. Das Hausgeld beträgt 310,25 € im Monat (davon 53,25 € Instandhaltungsrücklage). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung vor. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas u. Strom-Mix, 32,3 kWh/(m²*a), A, gültig bis 17.01.2028


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - barrierearm gebaut - Personenaufzug im Treppenhaus bis in den Keller - eigener Kellerraum - Sondernutzungsrecht an Carportstellplatz Nr. 3 - Gartenarbeiten, Winterdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten - Heizkosten nur ca. 500,00 € im Jahr oder ca. 41,66 € im Monat - junges Baujahr (keine Renovierungen notwendig) - hochwertiges Badezimmer mit eigener Sauna im Bad - Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer - hochwertige Ausstattung Über den Bezug und die Übergabe kann verhandelt werden. Die hochwertige Einbauküche nebst elektrischen Geräten kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB).


Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Osnabrück im Stadtteil Wüste. In wenigen Minuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch die Osnabrücker Innenstadt erreicht. Sportmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Distanzen: - nächster Supermarkt: 350 m - nächste Bushaltestelle: 100 m - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 1,3 km - Arzt: 1,1 km - Wüstensee: 750 m - Moskaubad: 350 m - Innenstadt: 1,5 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9422 - vielen Dank!