Moderne Architekten-Villa der besonderen Art

1.100.000,00 € Kauf
11 Zimmer
450 m2
49186 Bad Iburg

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1.787 m2
Wohnfläche
450 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
Online-ID
4360287
Anbieter-ID
18183059
Stand vom
09.10.2018
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Anders als andere – angefangen von der Spiegelsymmetrie des Grundrisses über die individuelle Ausstattung bis hin zur Dachform – anders. Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und ist sowohl vom Grundriss als auch von der Form als sehr individuell zu betrachten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m2 ist von seiner Umgebung durch die Gartenanpflanzung uneinsehbar. Im Garten befindet sich ein 13 x 7 m großer Pool mit angeschlossenem Technikraum. Großzügige Wohnräume im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flure (relativ offen gestaltet) inklusiv einem Arbeits- zimmer. Große Fensterfronten zu allen Seiten gewähren eine außer- gewöhnliche Atmosphäre. Das 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, 3 Kinderzimmern, zwei Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum und zwei Dachterrassen gibt einer Familie mit drei Kindern genügend Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum, ein weiteres Bad, sowie der Saunaraum mit Ruheraum, Dampfbad und Tepidarium. Des Weiteren ist hier der Technikraum, sowie ein großer Abstellraum vorhanden. Anbaureserve für weitere zwei Zimmer bietet das Erdgeschoss im Bereich des rechten „Flügels“, der derzeit als Garage für 4 PKW genutzt wird und für einen Umbau zum Wohnraum vorbereitet ist. Die zwei vorhandenen separaten Eingänge machen die Immobilie nach kleinen – dann notwendigen - Umbauarbeiten auch als 2-Generationenhaus bewohnbar.


Lage

Die landschaftliche Lage Bad Iburg´s am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss. Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 18183059 - vielen Dank!