Moderne Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen und Freiberufler, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Bürofläche erstreckt sich über 631 Quadratmeter und bietet dabei eine effektive Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der großzügige Empfangsbereich eignet sich ideal zur Begrüßung von Kunden und Klienten. Insgesamt stehen mehrere Einzel- und Großraumbüros zur Verfügung, die durch ihre flexible Gestaltung sowohl für offene Arbeitskonzepte als auch für klassische Bürostrukturen genutzt werden können. Ein großer Konferenzraum bietet Platz für Meetings und Präsentationen in einem professionellen Rahmen. Alle Räume sind mit einer modernen Netzwerkinfrastruktur ausgestattet, die den Anforderungen an eine zeitgemäße Arbeitsumgebung vollständig gerecht wird. Große Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die nicht nur robust, sondern auch optisch ansprechend sind. Das vorhandene Mobiliar kann mit gemietet werden und ist im Mietpreis enthalten. Die sanitären Anlagen wurden im Rahmen der letzten Modernisierung ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und präsentieren sich in einem einladenden Zustand. Eine kleine Teeküche bietet zudem die Möglichkeit zur Zubereitung von Mahlzeiten und Getränken, was den Büroalltag erleichtert. Zusammenfassung: Diese Büro- oder Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2003 stellt sicher, dass die Immobilie auch langfristig den Anforderungen zukunftsorientierter Geschäftskonzepte gerecht wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor, er ist in Bearbeitung.
Lage
Das Objekt befindet sich in guten und dynamischen Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr attraktiv macht.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
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