Moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage

48488 Emsbüren

292.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48488 Emsbüren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5136734
Anbieter-ID
8971
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
292.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30,60 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer reizvollen und zentrumsnahen Siedlungslage von Emsbüren, im Ortsteil Leschede, entstehen zwei Doppelhaushälften, die mit einem durchdachten Konzept überzeugen.

Die Gemeinde Emsbüren grenzt im Westen an Engden und Wietmarschen, im Norden an die Stadt Lingen, im Osten an die Samtgemeinde Spelle und im Süden an die Gemeinde Salzbergen sowie die Stadt Schüttorf.
Emsbüren zeichnet sich durch die Nähe zur Ems aus und liegt im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. An der Ems steht Ihnen ein umfangreiches Radwegenetz zur Verfügung.
Die Nähe zu den Autobahnen 30 und 31 sowie zur Bundesstraße, inklusive des im Ort befindlichen Bahnhofes garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Ortsteil Leschede liegt am linken Ufer der Ems und nördlich des Zentrums mit eigenem Ortskern.

In ruhiger und sehr begehrter Siedlungslage entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche werden die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl überzeugen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem kombinierten und großzügigen Wohn-und Küchenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer vor.

Die sehr gelungene architektonische Gestaltung des Objektes zeigt sich durch die wunderschönen Dachterrassen, die im ersten Obergeschoß angelegt wurden.

Von der Gartenterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf das pflegeleichte Grundstück.

Der Carport ist mit einem Geräteraum kombiniert und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Objekte werden im KfW-40-Standard errichtet, so dass Sie Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen können. Nach den neuen Förderrichtlinien bedeutet dies einen Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 Euro je Wohneinheit.

Wir stellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge dieses Neubauprojektes vor. Eventuelle Änderungswünsche können ebenfalls besprochen werden.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Sat-TV, elektrische Rollläden, Dachterrasse


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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