Moderne elegante DG-Wohnung mit Südbalkon in Best-Lage!

49186 Bad Iburg

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6217244
Anbieter-ID
165
Stand vom
28.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.780,00 €
Warm­miete
1.070,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses, das im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert, so dass sich das Objekt nunmehr in absolut neuwertigem Zustand präsentiert. Weiße gespachtelte Wände in Kombination mit einem Design-Vinyl-Boden in warmem Holzton und weiße Innentüren vermitteln schon beim Betreten eine exklusive und wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung bildet der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den Südbalkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit bodentiefen Fenstern und Platz für einen Frühstücksplatz. Auch von der Küche gelangt man auf den Balkon, der einen phantastischen Blick in das Naturgebiet "Freden" gewährt. Das gut dimensionierte Schlafzimmer ist auch nach Süden ausgerichtet und führt ebenfalls auf den Balkon. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit Tageslicht, der auch gut als Ankleidezimmer zu nutzen ist. Das klassisch in weiß/anthrazit gehaltene Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche und Fenster. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Gäste-WC. Der über der Wohnung befindliche Spitzboden kann als Abstellfläche mit genutzt werden. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum und eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. elektrische Rolläden und LED-Deckenspots.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im sehr begehrten "Freeden-Gebiet" in Bad Iburg. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein-und Zweifamilienhäuser auf Gartengrundstücken aus. In wenigen Minuten ist man in der Natur oder im malerischen Ortskern von Bad Iburg. Durch die gute Anbindung zur B51 sind auch die übergeordneten Städte Osnabrück und Münster schnell zu erreichen. Der Kurort Bad Iburg bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Wohnwert.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Figge

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