Moderne Kfz-Werkstatt zzgl. 1 Wohnung bzw.Solzialräume

395.000,00 € Kauf
608 m2
33775 Versmold

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilientyp
Halle, Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
608 m2
Grundstück
3.000 m2
Etage
1
Baujahr
1965
Online-ID
3829410
Anbieter-ID
3-600281677
Stand vom
21.11.2017
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Moderne und Tip-Top gepflegte u. eingerichtete Kfz Werkstatt mit 4 Arbeitsbühnen welche im Jahr 2009 umfangreich renoviert bzw. Saniert wurde. Teilweise wurde die Elektrik erneuert bzw. nur im Erdgeschoß erneuert. Das Gebäude (Ursprungsbaujahr ca. 1965) hat eine Gesamtfläche von ca. 610 m². Davon ca. 490 m² Werkstatt/Lager und einer Wohnung bzw. Nutzung als Sozialräume von ca. 120 m² mit großer Dachterrasse. Die Werkstatt besteht aus einem Hauptarbeitsraum mit 4 Hebebühnen, einem weiteren Arbeitsraum ohne Hebebühnen, einem separatem Abgasuntersuchungsraum, einem großen komplett ausgestatteten Lagerraum für Fahrzeugteile, einem großen Öllager sowie 2 Büros. Die Werkstatt ist alarmgesichert mit Wachdienstaufschaltung. Das Grundstücke hat eine Größe von ca. 3.000 m² und ist im Großteil befestigt (gepflastert) und bietet Platz von ca. 20 Stellplätzen. Die Werkstattausrüstung kann optional, zusätzlich erworben werden. Ausstattung: Die Fenster im Büro des Erdgeschosses sind überwiegend iso-Kunststofffenster aus dem Jahr 2009. Die Tore sind ca. 3,30 m hoch. Die restlichen Fenster im Erd-/Obergeschoß sind alte Fenster im Metallrahmen. Die Halle ist in Stahl-Konstruktion (ca. 4,0 m Höhe) und Trapezdach ca. aus 2000. Die Verblendung der Halle ist aus einem gedämmten Profil bzw. silbernes Wellblech aus dem Jahr 2009. Ein weiteres Gebäude hat ein Flachdach, dessen Eindeckung mit neuer Teerpappe von einer Fachfirma ca. 1995 erneuert wurde. Die Halle wird mit einem Warmlufterhitzer (Bj.2011) erwärmt. Die Wohnung und das Büro wird durch eine Gas-Zentralheizung (Bj.2002) erwärmt. Sonstiges: Es wurde 2008 eine Bauvoranfrage positiv beschieden für einen separaten Baukörper von 15 m x 15 m (4 m Höhe). Diese Bauvoranfrage ist zwar abgelaufen aber könnte nochmal beim Bauamt als Basisgrundlage angefragt werden. Heizung Büro+Whg: Gas-Zentral Heizung Halle: Warmlufterhitzer Separ.Bauplatz für 15x15 m (positiver Bauvorbescheid 2008) Pkw-Stellplätze: 20 Zielgruppe: z.b.Kfz-Werkstatt/Autohändler


Lage

Ansprechpartner: Herr Ralf Ehrenbrink Tel.05423-47426-21, Mobil:01709025543 Alle Karten auf dieser Seite sind dem OpenStreetMap-Projekt entnommen und stehen unter der Lizenz Creative Commons Attribution Share Alike Lizenz 2.0 Im Kreis Gütersloh liegt Versmold relativ Mittig im Dreieck zwischen Münster, Osnabrück u. Bielefeld. Die genannten Großstädte sind in ca. 30-40 min. Fahrtzeit zu erreichen. Der naheliegende Autobahnanschluss der A33 in Borgholzhausen ist in ca. 12 min. erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung. Der im Bau befindliche Lückenschluss der A33 nach Bielefeld ermöglicht mittelfristig eine zügige Anbindung nach Bielefeld. In zentraler Lage von Versmold befindet sich dieses Wohn- u. Geschäftshaus. Die Einzigartigkeit dieses Hauses ist die Größe sowie die Nähe zum Stadtkern u.a. zur nahegelegenen Bushaltestelle. Die Innenstadt ist in ca. 5 min. erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

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