Moderne sonnige Wohnung in Top-Lage - Erstbezug!

49090 Osnabrück

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
54,52 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9049318
Anbieter-ID
015-1279
Stand vom
17.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.05.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage mit zwei Gebäudeteilen in ruhiger Sackgassenlage. Das geschmackvolle Gebäude wurde nach KfW-40 Plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive der anteiligen 2 überdachten Balkone. Ein Highlight ist der private eigene Gartenanteil, der über ein paar Stufen zu erreichen ist und zu gemütlichen Stunden im Sonnenschein einlädt. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener integrierter Küche stehen zwei gutdimensionierte Schlafräume, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Küche gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und elektrische Rolläden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettfussböden, Hamburger Fussleisten, weiße Innentüren, beleuchtete Spiegel sowie abschließbare Fensteroliven. Die beiden Balkone mit Wasseranschluß, Außenlicht und Steckdose sind von der Küche, dem Wohnraum und dem Schlafzimmer zuänglich. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Tiefgarage, wo Sie der PKW-Stellplatz erwartet. Eine private Wallbox für ein E-Fahrzeug ist vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller mit eigener Lademöglichkeit für das E-Bike.

Lage

Die Neubau-Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eversburg, direkt am Eversburger Friedhof. Damit bietet das Objekt urbanes Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie der Rubbenbruchsee. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die A1 und die A30.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Figge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 015-1279 - vielen Dank!