Modernes Einfamilienhaus in harmonischer Wohnsiedlung

340.000,00 € Kauf
6 Zimmer
160,34 m2
49565 Bramsche

Objektdaten

Adresse
49565 Bramsche
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
742 m2
Wohnfläche
160,34 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
Online-ID
4528680
Anbieter-ID
2244
Stand vom
17.11.2018
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
34,80 kWh/m2a
Gültig bis
2022
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf ca. 147 qm Wohnfläche (bzw. ca. 160 qm Fläche inkl. des Spitzboden-Hobbyraums) und liegt auf einem Grundstück mit viel Platz für Kinder und Ihr familiäres Miteinander. Hier kann man das Familienleben buchstäblich leben – und eben genießen – es sollte Ihnen hier an nichts fehlen, wenn Sie eine drei- bis fünfköpfige Familie sind. Bereits mit dem Blick von außen wird Sie diese Immobilie begeistern: Fassadenform und -material, die Giebelsilhouetten zum Dach hin und die hochwertig Klinkereckenverzierungen. Das Erscheinungsbild ist eine gelungene Mischung aus traditioneller Baukunst, modernen Elementen sowie natürlichen, warmen Materialien. Also, treten Sie ein und schauen sich in diesem hübschen Haus um! Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, der große Ess- und Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 15 qm Größe. (Sie könnten hier sogar Berufliches von Privatem trennen, da das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss separat von den Familienräumlichkeiten, nämlich direkt am Eingangsbereich, verortet wurde.) Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Alle Räume im Obergeschoss haben eine tolle Größe, in der sich Kinder und Eltern wohlfühlen werden. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe in den vollausgebauten Dachboden, welcher bspw. als Hobbyraum dienen kann. Energiebedarfsausweis: 34,8 kWh/(qma), Gas, Solarthermieanlage für Warmwasser, Baujahr 2012, Ausweis gültig bis 2022.


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Bramsche-Engter in einem ruhigen Wohngebiet, welches aus guten Grund sehr beliebt ist. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Restaurants sowie diverse soziale Infrastrukturen sind in Engter vorzufinden; unter anderem können Ihre Kinder die nahegelegene Grundschule Engter am Schleptruper Kirchweg besuchen. Für Ihren Nachwuchs gibt es in der Nähe diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise den Turn- und Sportverein Engter und die Möglichkeiten in der hiesigen Kirchengemeinde. Ebenso befinden sich in einem Kilometer Entfernung mehrere Bushaltestellen, von welchen aus regelmäßig Busse nach Bramsche, Osnabrück und Damme fahren. Lediglich 6 Kilometer und somit 8 Autominuten entfernt, in Bramsche selbst, befinden sich sowohl eine Realschule als auch das Greselius-Gymnasium. Mit dem Auto ist man in nur 2 Minuten auf der A1. Es herrscht somit eine optimale PKW-Anbindung nach Osnabrück über die A1 und die B68 vor; in weniger als 10 Minuten haben Sie Osnabrück erreicht. Zum nächsten Bahnhof in Bramsche in 6,2 Kilometern Entfernung benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten – von dort aus fährt regelmäßig die NWB nach Osnabrück, Wilhelmshafen, Bremen und Oldenburg. Geprägt ist das Mikroumfeld dieses Hauses durch weitere Einfamilienhäuser und eine attraktive Eigenheimbebauung anderer Familien. Hier wohnen Sie ruhig und sind den städtischen Einrichtungen und dem kulturellen Angebot von Bramsche und Osnabrück ganz nahe.


Sonstiges

Diese Immobilie wird mit uns im Alleinauftrag verkauft. Wir freuen uns, Sie umfangreich über dieses Objekt informieren zu dürfen! Auch Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermarktet wissen? Wir sorgen für einen seriösen und strukturierten Verkauf. Sie erreichen uns unter: 0541-99899580. www.maz-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!

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maz Immobilien Jana Hirschfeld e.K

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Hirschfeld
Hasestraße 2, 49074 Osnabrück

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