Modernes Geschäftshaus im Zentrum von Dissen

49201 Dissen am Teutoburger Wald

1.240.000,00 €
Kaufpreis
575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
575 m2
Vermietbare Fläche
682,74 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2015
Online-ID
5077229
Anbieter-ID
19183072
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
1.240.000,00 €
Preis pro m²
1.816,21 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2024
Stromwert
12.80 kWhm2a
Wärmewert
77.20 kWhm2a
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Kapitalanlage im Zentrum von Dissen. Modernes Geschäftshaus mit mit solventem Mieter und festen Mieteinnahmen bis 2030. Mieteinnahmen 5.496,06 / Monatlich ME 15 Stellplätze 225,00 / Monatlich Mieteinnahmen 68.652,72 / Jährlich


Lage

Zwischen Osnabrück und Bielefeld liegt am Teutoburger Wald die Stadt Dissen. Freie Natur und weitläufiges Land in direkter Umgebung zum Gebirge des Teutoburger Waldes. Wer dem Stadttrubel entkommen möchte, findet hier sicher seine Ruhe. Wer hingegen auf das Stadtleben nicht verzichten möchte, ist Dank der guten Vernetzung durch die A33 sowie Bus und Bahn schnell in Osnabrück und ebenso schnell in Bielefeld. Der weitere Ausbau der A33 in Richtung Bielefeld macht es möglich, in Zukunft noch schneller in Bielefeld anzukommen. Die Innenstadt von Dissen wartet mit kleinen Geschäften und vielen Restaurants auf. Ebenso befinden sich hier verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit 4 Kindertagesstätten, einer Grundschule und einigen weiterführenden Schulen, ist Dissen insbesondere für Familien attraktiv. Der zentrale Jungendtreff bietet weitere Freizeitaktivitäten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 77.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    37 m
  • Middelbergs Baking Friends
    49 m
    • K+K
      285 m
  • Realschule Dissen
    346 m
  • Kita-Kunterbunt
    372 m
    • Hauptschule
      423 m
  • Krümpel
    21 m
  • Osnabrücker Straße
    79 m
    • Westfalen
      100 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 19183072 - vielen Dank!