Modernes Wohnen im Herzen von Leedsgarden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Reihenmittelhaus-Einheit bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause inmitten des Neubauprojekts Leedsgarden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 qm und einem Grundstück von 164 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Reihenmittelhaus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Bürozimmer, das Ihnen Flexibilität für Ihr Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Ein zusätzlicher Komfort wird durch den Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung geboten, die Ihnen angenehme Wärme in allen Räumen bieten.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die Ruhe und den Ausblick zu genießen.
Dank des energieeffizienten KfW 55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden elektrisch
-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener und etablierter Bauträger
Lage
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.
Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie Ihre Freizeit zum Beispiel
-mit ausgedehnten Spaziergängen durch das Heger Holz, Natruper Holz oder Leyer Holz
-am Rubbenbruchsee mit Großspielplatz, Minigolf und Tretbootverleih
-am Wochenende beim Baden im Attersee
-mit Aussicht auf die Wassersportler oder ‚dicken Pötte‘ bei einer Wanderung
am Stichkanal
-mit einem Rundflug über Ihr neues Zuhause vom Flugplatz Atterheide
Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in der Nachbarschaft:
Einkaufsmöglichkeiten
-REWE-Supermarkt im Quartier
-Bäcker im Quartier
-Penny ca. 500 m
-EDEKA & E-Center ca. 2,5 km
-Aldi & Lidl ca. 3 km
Verkehrsanbindung
-Endstation des ÖPNV mit emissionsfreien Elektrobussen in ca. 300 m
-Im 10-Minuten-Takt mit der Linie M2 in 20 min. direkt ins Zentrum von
Osnabrück
-Autobahnauffahrt in ca. 3 km
-Mobilpunkt für Car-Sharing und Ladestation im Quartier
-Mit dem Fahrrad über den Haseuferweg in die Innenstadt
Bildung
-Kinderkrippe und Kindergarten im Quartier
-Grundschule im Quartier
-Grundschule Eversburg ca. 2 km
-Grundschule Atter ca. 3 km
-Schulzentrum Eversburg mit integrierter Gesamtschule ca. 2 km
-Universität & Hochschule ca. 5 km
Sonstiges
Besichtigung findet am 16.08. um 14:00 Uhr statt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Maha Kurt
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