Modernes Wohnen in Bestlage – beeindruckende Doppelhaushälfte im KfW 40+ Standard
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf diesem Süd-West-Grundstück wurde 2022 ein stilvolles Gebäude mit zwei exklusiven Doppelhaushälften erbaut – modern, nachhaltig und auf höchstem Niveau im energieeffizienten KfW 40+ Standard. Rein technisch handelt es sich um eine Doppelhaushälfte – doch diese Immobilie sprengt alle Erwartungen. Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und Anspruch. Schon beim Betreten durch die stilvolle Eingangstür spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle, freundliche Räume, eine zeitlose Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung sorgen sofort für das Gefühl – "Hier will ich bleiben!"
Ausstattung
Erdgeschoss: Hochwertige Fliesenböden, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem modernen Gäste-WC finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist offen und hell gestaltet, mit Ausrichtung zum sonnigen Garten. Die Einbauküche wird mir mtl. 75,00 € zzgl. zur Miete vergütet. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gemeinsames Leben und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Der große Garten wird an warmen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer – von Frühling bis Spätherbst. Obergeschoss: Hier erwarten Sie das geräumige Hauptschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärelementen eines renommierten Markenherstellers. Exklusive Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung im gesamten Haus – für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit Elektrische Raffstoreanlagen im Wohnbereich und elektrische Jalousien in allen Schlafzimmern PVC-Fußboden in warmer Holzoptik im Obergeschoss für ein behagliches Wohngefühl Hochwertiges Carport mit großem Abstellraum und direktem Zugang zum Garten Praktisch durchdacht – clever genutzt Stauraum ist reichlich vorhanden: Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist großzügig bemessen. Zusätzlich erreichen Sie über eine formschöne Holztreppe den ausgebauten Spitzboden: Ein heller Raum als Büro, Hobby- oder Gästezimmer Separater Technikraum mit modernster Haustechnik: Luft-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Batterie der Photovoltaikanlage Nachhaltig leben, komfortabel wohnen Die Ausstattung der Immobilie entspricht höchsten energetischen Anforderungen und bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.
Lage
Brögbern befindet sich im Nordosten Lingens und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit direkter Nähe zur Innenstadt. Der Lingener Stadtkern ist in etwa 4 km Entfernung schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Lingen (Ems) mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Ortsteil verfügt über eine moderne Ortsmitte mit Supermarkt, Café und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein neu gestalteter Dorfplatz mit Spiel- und Fitnessgeräten sowie barrierefreien Sitzmöglichkeiten dient als Treffpunkt für alle Generationen.
Sonstiges
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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Frau Sabrina Herrgott