Modernisiert, ruhige Lage & exklusiver Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 auf einem 400 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zuzüglich des Kellers, der Wohnraumqualität hat.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Vom Eingangsflur auf der Ostseite gelangen Sie in den Wohnungsflur. Zur Straße auf der Südseite befindet sich die 2023 neu installierte Küche mit modernen Elektrogeräten.
Das Esszimmer ist offen zur Küche gestaltet. Ein Hingucker ist das "offene Fenster" zum Wohnungsflur und die indirekte Deckenbeleuchtung.
Ein geräumiges Gäste-WC (inklusive Badmöbel) und ein Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) als auch ein Abstellraum gehören zur Ausstattung. Gäste-WC und Bad sind saniert worden. Alle Türen und Zargen im Erdgeschoss und im Keller sind durch helle weiße Türen ersetzt worden.
Das Wohnzimmer liegt auf der Gartenseite Richtung Nordwesten und ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Tageslicht in den Raum.
Die Terrasse ist durch ein Glasdach überdacht und kann durch eine elektrische Markise zusätzlich beschattet werden. Der Garten liegt zu einem Waldstück. Hinter dem Grundstück darf nicht gebaut werden. Zwei Gartenhäuser stehen Ihnen zum Lagern zur Verfügung.
Das Obergeschoss hat ca. 51 m² Wohnfläche und kann als Einliegerwohnung genutzt werden (eigene Strom- und Wasserzähler). Zwei Schlafzimmer befinden sich zur Gartenseite.
Zur Südseite liegt das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum saniertem Südbalkon. Auch hier sind bodentiefe Sprossenfensterelemente, die Tageslicht in den Wohnraum bringen, verbaut. Das modernisierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger etc.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und mit neuen weißen Innentüren ausgestattet.
Im Heizungsraum arbeitet eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank.
Auf der Südseite des Kellers liegen zwei Räume, die Tageslicht durch ausreichend große Fensterflächen erhalten. Das Bad ist mit modernen Möbeln, einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auf der Nordseite liegt der größte Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- ruhige Waldrandlage
- drei Bäder und ein Gäste WC im neuwertigem Zustand
- teilweise abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
- neuwertige Einbauküche aus 2023 inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- neuwertige Zimmertüren im Keller- und Erdgeschoss
- Küche im Obergeschoss
- Südbalkon in der Obergeschosswohnung
- Terrassendach mit Voll-Glas und Markise zur Beschattung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- elektrisches Sektionaltor
- getrennte Strom- und Wasserzähler, OG kann als Wohnung vermietet werden
- Vollkeller in Wohnraumqualität
- Hauswasserwerk, Grundwasser zur Gartenbewässerung
- gute Verkehrsanbindungen durch die Nord-Westbahn und die A1
Lage
Die Lage ist ideal:
Halen liegt in direkter Nähe zu Wallenhorst-Hollage. Hier haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden werden. U. a. einen großen Supermarkt, Imbisse, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten und Einzelhandel und Gewerbeflächen.
Verkehrstechnisch ist Halen gut angebunden an Osnabrück, ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW oder nutzen Sie die schöne Strecke mit dem Rad am Stichkanal. Die A1 oder B 68 ist in ca. 6 km zu erreichen. Sie sind schnell in Osnabrück oder auf dem Südkreuz zur A 30. Oder nutzen Sie die stündlich fahrende Nord-Westbahn um in ca. 10 Minuten in der City zu sein.
Lotte im Portrait
Mit rund 14.100 Einwohnern (Stand: 06/21) sind wir eine kleine ländliche Gemeinde, die sich entgegen aller Klischees über das „Landleben“ immer weiterentwickelt und wächst. Das haben wir nicht zuletzt unserer Lage zu verdanken. Wir bieten Ihnen einen Lebensstandort in der idyllischen Natur des Tecklenburger Landes mit der Nähe zum Ballungszentrum Osnabrück.
Lotte ist ein starker Wirtschaftsstandort, aber auch ein Wohnort zum Wohlfühlen. Hier können sich die Lotteraner in ihrer Freizeit fernab von der städtischen Hektik erholen. Dafür gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, insbesondere in der Natur, Sehenswertes und spannende Möglichkeiten, sich ehrenamtlich zu engagieren – wie etwa im Deutsch-Französischen Förderverein Lotte, der unsere mehr als 30-jährige Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Lys-lez-Lannoy pflegt. Und falls Sie mal schnell aus Lotte raus wollen: Die Großstadt Osnabrück ist nur zehn Minuten entfernt.
In die Großstadt müssen Sie Ihre Kinder für die Schulbildung allerdings nicht schicken. Denn bei uns in Lotte können sie alle Schulabschlüsse erwerben. Wir legen viel Wert darauf, unser Angebot für Familien mit Kindern regelmäßig zu erweitern. Und auch nach der Schulzeit sind die Jugendlichen hier gut versorgt: Lotte ist nah an Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Ausbildungszentren. Hier können junge Menschen im Umkreis von 50 Kilometern an Universitäten und Hochschulen in Osnabrück, Rheine, Bielefeld und Münster (sowie einer Abteilung in Steinfurt) studieren.
Lotte ist aber nicht nur für junge Familien der perfekte Standort, sondern für Menschen in allen Lebensphasen. Auch die Generation 60+ ist bei uns gut versorgt, von attraktiven Freizeit- und Einkaufsangeboten bis stationärer Alterspflege und betreutem Wohnen .
Untypisch für eine ländliche Gemeinde: Lotte ist direkt an die Autobahnen 1 und 30 angebunden. Auch mit dem Zug können Sie problemlos pendeln oder Ausflüge machen: Durch den Ortsteil Halen verläuft die Bahnstrecke der NordWestBahn von Osnabrück nach Oldenburg. Den nächsten Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung finden Sie 15 Minuten entfernt in Osnabrück. Auch Ihren Urlaub können Sie entspannt vom internationalen Flughafen Münster/Osnabrück in nur 25 Kilometern Entfernung antreten.
Vielleicht denken Sie: Schnelles Internet gibt es auf dem Land nicht – in Lotte schon! Ein Telekommunikationsunternehmen stattet mithilfe von Fördermitteln vom Bund und Land die Außenbereiche der Gemeinde mit gigabitfähigen Glasfaser-Anschlüssen aus. Derzeit laufen die Baumaßnahmen für die Erschließung von etwa 500 Wohneinheiten und Gewerbebetrieben. Darüber hinaus bemühen wir uns um weitere Fördermittel für die sogenannten Grauen Flecken und die Gewerbegebiete.
Wir entwickeln uns immer weiter und beziehen Sie als Bürgerinnen und Bürger dabei so oft wie möglich ein . Lottes Bevölkerung ist von 1990 bis 2020 bereits um mehr als ein Drittel gewachsen – Tendenz steigend. Wir freuen uns auf die weitere Entwicklung unserer liebenswerten Gemeinde Lotte.
Quelle: Lotte.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13807 - vielen Dank!
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