Modernisierte Doppelhaushälfte in der Quakenbrücker Neustadt
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Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1952 auf einem 580 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. In den 70er-Jahren wurde die Doppelhaushälfte um einen Anbau erweitert, sodass Sie nun eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² nutzen können. 2017/2018 wurde die Doppelhaushälfte größtenteils kernsaniert, energetisch modernisiert und umgebaut - die Dacherneuerung und -dämmung, Hohlraumdämmung der Außenwände, umfassende Erneuerung der Rohr- und Stromleitungen und Fensteraustausch waren unter anderem Inhalt der Sanierung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 75 m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen und Zugang nach draußen, eine geräumige Küche, ein innenliegendes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Flur vor. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, welcher teilweise ausgebaut ist und sich im Rohbauzustand befindet. Den Vollkeller begehen Sie innerhalb der Immobilie über eine Halbtreppe. Highlight des Kellers ist sicherlich die Tiefgarage, die einen PKW-Stellplatz bietet. Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt und kann nach Absprache freigestellt werden. Melden Sie sich gerne bei mir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2017
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 2017
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
- Tiefgarage im Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Quakenbrück-Neustadt. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1151 - vielen Dank!