modernisierter Kotten mit idealer Ausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende schöne Landhaus befindet sich auf einem ca. 2001 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1911 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, wobei das Dach gedämmt und die Heizungsanlage erneuert wurde. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick über die Felder und können die Natur in vollen Zügen genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafräume mit Ankleidebereich. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und weitere Ausbaureserve. Die Fläche beträgt ca 180 m² inkl. Ausbaureserve. Eine genaue Berechnung liegt nicht vor. Das Haus ist in einem modernisierten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Die Fenster wurden zwischen den Jahren 2008 und 2022 größtenteils dreifach verglast, was den Wärmeschutz des Hauses verbessert. Im Außenbereich finden Sie eine Garage und eine Werkstatt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und Werkzeugen bieten. Der idyllisch angelegte Garten ist ein Highlight der Immobilie. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2001 m² haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie gerne Ihr eigenes Gemüse anbauen möchten, bietet Ihnen der Garten ebenfalls die Möglichkeit dazu. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von diesem schönen Landhaus.
Lage
Die Gemeinde Lotte liegt am Teutoburger Wald und grenzt an die Friedensstadt Osnabrück. Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler. Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen. Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung. Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung. Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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