Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme in Venne
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Venne überzeugt mit einem gelungenen Mix aus solider Bauweise und modernen Sanierungen. Ursprünglich 1984 erbaut, wurde die Immobilie ab 2006 umfassend modernisiert und bietet auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Dank zahlreicher Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Einspeisung sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung, während eine Dachdämmung und erneuerte Zu- und Abwasserleitungen den Wohnkomfort steigern. Zudem wurden alle Fenster vollständig erneuert, überwiegend mit einer dreifachen Verglasung. Dieses charmante Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
Die folgenden Angaben stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen. - Einfamilienhaus - Baujahr 1984 - Sanierung ab 2006 - 509 m² Eigentumsgrundstück (dauerhaft nutzbare Teil vollständig eingefriedet) - ca. 108 m² Wohnfläche - voll unterkellert - EG: Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC - OG: Bad, 3 Schlafzimmer - Photolvoltaikanlage 9 KW Peak mit 6 KW Speicher und Einspeisung - Dachdämmung - Zu- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert - Fenster vollständig erneuert, überwiegend 3-fach Verglast - Bedarfsausweis 128,8 kWh/(m²*), Erdgas, E-Klasse: D, Bj. 1984, Bj. Heizung 2010
Lage
Die Immobilie liegt im Bundesland Niedersachsen, im Landkreis Osnabrück, in der Gemeinde Ostercappeln. Ostercappeln liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich der Stadt Osnabrück. Ostercappeln hat ca. 10.000 Einwohner, verteilt auf die Ortsteile Ostercappeln, Haaren, Schwagstorf und Venne. Die Bundesstraße B 51 und B 65 durchqueren den südlichen Gemeindeteil Ostercappeln auf einer gemeinsamen Strecke (Bremer Straße) in Ost-West-Richtung. Die B 218 durchquert die nördlichen Gemeindeteile. Die Gemeindeteile haben eine Nahverkehrsanbindung von und nach Osnabrück. Freitags und Samstags verkehrt zudem ein Nachtbus. Die Eisenbahnstrecke Osnabrück-Bremen führt durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof ist jedoch nicht mehr im Betrieb. Insgesamt verfügt Ostercappeln über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie einer Oberschule. Ein Gymnasium befindet sich in Bad Essen. Die medizinische Versorgung ist in Ostercappeln als gut zu bewerten.
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Herr Malte Goda