modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus

49124 Georgsmarienhütte

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
239 m2
Nutzfläche
330 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
6664055
Anbieter-ID
21183040_Z
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen im großen, offenen Haus. Die Hauptwohnung gliedert sich in den großzügigen Wohnbereich und in zwei Schlafbereiche. Im Erdgeschoss sind im 1. Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt und viel Raum für die tägliche Routine bietet. Es wurde 2018 erstellt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der 2. Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welche über eine große Loggia verbunden sind. Ideal als Elternschlafzimmer, um seiner eigenen Morgenroutine nach zu gehen und abends - mit Blick in den Garten - den Sonnenuntergänge zu genießen. Highlight der Hauptwohnung ist jedoch der große, offene Wohnbereich, welcher durch die weitläufige Terrasse ergänzt wird. Hier ist Platz für Familie, Freunde und gemütliche Stunden. Der Garten ist optimal nach Westen gerichtet und verspricht viel Sonne, auch im Haus. Highlight des Gartens ist die Outdoorküche, hier werden die Griller-Herzen höher schlagen. Der Garten wurde gerade im letzen Jahr hochwertig angelegt und mit viel Extras versehen, Sprinkleranlage, Indirekte Bewässerung, usw. Besonders in den kommenden, heißen Sommern ist es von Vorteil, dass im Wohnzimmer und im derzeitigen Elternschlafzimmer im EG, Klimaanlagen eingebaut sind. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und wird derzeit als Kinderschlafbereich genutzt. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ebenso gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieser Teil des Hauses ist - außer dem Bodenbelag - noch nicht erneuert worden. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist gefliest. Neben den üblichen Abstellräumen findet sich hier noch ein großer Partyraum mit einem weiteren Bad, welches auf dem Stand von 1980 ist. Die Einbauküche kann mit einem Abschlag von 15.000 € übernommen werden. Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.


Lage

Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten. Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück. Lückenlose Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und kostenlosen Parkplätzen und umfassende Bildungsangebote von sämtlichen Schulformen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.


Sonstiges

Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

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Ihr Ansprechpartner

Nina Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21183040_Z - vielen Dank!