Musterhaus - Schlüsselfertiger Walmdachbungalow in Rhauderfehn-Burlage!

26817 Rhauderfehn / Burlage

269.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
123
m2

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn / Burlage
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4543328
Anbieter-ID
023-5086
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt wird in schlüsselfertiger Bauweise auf einem ca. 729 m² großem Grundstück erstellt. Maler- und Gartenarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Walmdach wird mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt und mit Kupfer-Dachrinnen versehen. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifachverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Die Innenausstattung (Bodenbeläge, Tapeten) ist vom Käufer noch frei wählbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwertheizung. Darüber hinaus wird das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage (300 Liter) unterstützt. Weiterhin bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss und auch ein toller Erker mit Zugang auf die Terrasse ist gegeben. Eine geschlossene Betontreppe, welche mit Fliesen ausgelegt wird, ermöglicht das Erreichen der oberen Etage und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf voll ausgebaut werden. Zudem wird eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum geboten. Vor der Garage ist ein weiterer Einstellplatz gegeben. Im Garten lässt es sich auf einer überdachten Terrasse wunderbar entspannen. WOHNEN AUF EINER EBENE - IDEAL ALS ALTERSRUHESITZ! NEUBAU-ERSTBEZUG! Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder. Der Neubau auf dem angegebenen Grundstück muss mit einer roten Außenhaut versehen werden und nicht, wie hier zu sehen, in weiß! Ein baugleiches Objekt mit weißer Außenhaut kann besichtigt werden. Haben Sie schon ein anderes, passendes Grundstück gefunden? Auch hier ist es möglich diesen tollen Bungalow auf dem bereits vorhandenen Grundstück zu planen. Gerne beraten wir Sie hierzu telefonisch oder per Mail!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Diele (ca. 12,35 m²) - Flur (ca. 1,86 m²) - Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 1,85 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 7,83 m²) - Küche (ca. 14,17 m²) - Wohn-Esszimmer (ca. 41,36 m²) - Schlafzimmer (ca. 13,14 m²) - Schlafzimmer (ca. 13,05 m²) - Schlafzimmer (ca. 9,79 m²) - HWR (ca. 5,38 m²) Dachgeschoss: - ausbaufähig


Lage

Das Objekt befindet sich in einem schönen Neubaugebiet von Rhauderfehn-Burlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in einigen Minuten zu erreichen. Die Städte Rhauderfehn und Esterwegen sind jeweils ca. 8 km entfernt.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5086 - vielen Dank!