Nah am Wasser und in Südlage gebaut - Einfamilienhaus in Kanalnähe - Provisionsfrei für den Käufer

49808 Lingen

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
209 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
31 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8047488
Anbieter-ID
1187
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nah am Wasser gebaut: - Einfamilienhaus mit viel Platz und bis zu zwei möglichen Wohneinheiten - Garten in Südlage - nur wenige Meter bis zum Dortmund-Ems-Kanal - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten in Kanalnähe: Diese Immobilie unterteilt sich in ein Vorderhaus mit Satteldach und einen Anbau mit Mansarddach. Das exakte Baujahr des Vorderhauses ist nicht bekannt, dieses wurde jedoch erstmals 1958 umgebaut und erweitert. In den Jahren 1979/1980 erfolgte eine Grundsanierung innen und außen inkl. neuen Fenstern, neuem Dach und Verklinkerung. 1997 wurde schließlich der An - und Umbau zu einem Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten abgeschlossen. Gegenwärtig bietet dieses Wohnhaus mit über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Zu überzeugen wissen dabei neben den bis zu vier Schlafzimmern und dem Tageslichtbad im Dachgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss und die überdachte Terrasse. Der eingefriedete Garten in voller Südlage rundet das Angebot ab, übrigens mit tollem Ausblick auf den Garten auch von der Loggia aus. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Zugang in den Garten - Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - großer Flurbereich mit Ofen und Platz für eine Garderobe sowie Zugang auf die überdachte Terrasse Eine freitragende Marmortreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den Garten - (Eltern-)Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Loggia und Blick in den Garten - zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Flurbereich Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit ausreichend Stehhöhe und weiterem Stauraum erreichbar. Kellergeschoss - Teilkeller: - Flurbereich - Heizungsraum Weitere Ausstattungsmerkmale: - braune Innentüren - TV-Anschluss: Satellit - Internet: Glasfaseranschluss noch nicht ins Haus, aber vorm Haus verlegt, kann beantragt werden Hinweis: Die Fotos vom Esszimmer, Wohnzimmer und (Eltern-)Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Lingen nahe der Innenstadt. Der Dortmund-Ems-Kanal verläuft nur wenige Meter vom Haus entfernt. Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, ebenso das Lingener Stadtzentrum.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Tiehen oHG

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