Nahne-Ruhiges Wohnen direkt am Wald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Vorstellungen.
Dieses gepflegte und großzügige Haus wurde ca. 1957 auf einem ca. 866 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und ca. 1961 um einen Anbau zusätzlich erweitert. Es stehen Ihnen ca. 349 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Der weitläufige, helle Eingangsbereich wird Sie begeistern, die hohe Decke, die dem Splitlevel entspringt, wurde hier durch eine dekorative Holzkonstruktion in warmen Farbton in Scene gesetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Arbeitszimmer, die weiteren Wohnebenen erreichen Sie über wenige Stufen. Das charmante, gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und die Küche laden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und auf die Nahner Felder.
Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad. Von allen Zimmern haben Sie einen Zugang zum großen Balkon von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können.
Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und mit großen Dachfenstern ausgestattet, dieser Raum eignet sich ideal für Ihre Gäste, Ihre älteren Kinder, Ihre Hobbys oder als Arbeitszimmer. Hier liegen vorbereitet schon Anschlüsse für ein mögliches Bad.
Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet wird und von einer Physiopraxis genutzt wird. Hier finden Sie ein Duschbad, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und einen weiteren (Schlaf-)Raum .
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller und zwei Garagen.
Das Haus ist rundherum mit Infrarot Bewegungsmelder und Beleuchtung plus Kameraüberwachung (Ring) ausgerüstet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Wer die Natur liebt und trotzdem stadtnah leben möchte, für den ist das Wohnen im Stadtteil Nahne perfekt. Stadtauswärts angrenzend an den Kalkhügel und den Schölerberg, bietet Nahne viel Raum für ausgiebige Spaziergänge, denn hier gibt es Felder, Wälder und Wiesen zu Genüge.
Ein – und Zweifamilienhäuser zieren den grünen Ortsteil. Mit ihren großzügig angelegten Gärten sind die Häuser bei jedem beliebt und mittlerweile haben viele junge Familien die beschauliche Gegend für sich entdeckt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ortsansässige Kindertagesstätte und die umliegenden Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil noch attraktiver werden lassen.
Aber auch die Anbindung an die Umgebung und die Innenstadt ist hier ideal. Die Autobahn, wie auch die Iburgerstraße lassen einen in kurzer Zeit sein Ziel erreichen. Mit dem Fahrrad und dem Bus ist das Zentrum nur eine viertel Stunde entfernt.
Da es in Nahne große Verbrauchermärkte gibt, muss das schöne Viertel für den alltäglichen Bedarf gar nicht verlassen werden - hier gibt es alles, was man braucht.
Besonders die Sportliebhaber kommen hier nicht zu kurz, der TuS Nahne bietet vielfältige Sportangebote an. Ob Fußball, Tennis oder Turnen, es soll für jeden etwas dabei sein.
Sogar die besonderen Freizeitausflüge starten hier vor der Haustür. Zu Fuß ist der Eingang des Osnabrücker Zoos in Windes Eile zu erreichen und damit auch das Museum am Schölerberg. Hier ist Langeweile fehl am Platz.
Nahne - der ideale Ort zum Leben für Ihre Familie.
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Die meisten Häuser werden von ein oder zwei Familien bewohnt, Mehrfamilienhäuser gibt es kaum. Viele Familien möchten gern in Nahne leben, steht ein Haus leer, ist es in der Regel bald wieder bewohnt und nach dem Geschmack von jungen Familien umgebaut. Ein Pluspunkt der älteren Häuser sind unter anderem die Gärten, die oft sehr großzügig angelegt sind. In einigen Straßen vollzieht sich ein Generationswechsel. Senioren und junge Familien wohnen nebeneinander. In den vergangenen Jahren ist eines der letzten Neubaugebiete der Stadt in Nahne entstanden: „Auf dem Stadtfelde“ wohnen junge Familien in individuell gestalteten Häusern.
Durch den Knotenpunkt A30 und B51 ist die Verkehrsanbindung in Nahne für Pendler optimal. Mit dem Auto ist es nicht weit in die Innenstadt, aber auch Georgsmarienhütte, Bad Iburg oder Bad Laer sind nah. Busse fahren alle zehn Minuten in den Ort. Eine gute Alternative ist das Fahrrad. Im normalen Tempo sind Radler in einer Viertelstunde in der Stadt. Zurück dauert es vielleicht etwas länger, der Weg steigt moderat an. Wer nicht den direkten Weg über die viel befahrene Iburger Straße nehmen möchte, findet schnell angenehmere Schleichwege. Zu Fuß dauert es mindestens eine Dreiviertelstunde in die Innenstadt.
Die großen Verbrauchermärkte im Nahner Feld decken auch den Bedarf der Kunden aus den umliegenden Vierteln und aus dem Südkreis. Angeboten werden nicht nur Lebensmittel, sondern auch Kleidung, Schuhe und vieles mehr. Gastronomie gibt es in Nahne kaum noch.
Eine Kindertagesstätte gibt es im Stadtteil: den Katholischer Kindergarten St. Ansgar am Höhenweg. Nah gelegen sind außerdem mehrere Kitas im Nachbar-Stadtteil Schölerberg. Die Grundschule heißt Franz-Hecker-Schule und hat einen angeschlossenen Hort.
Nahne ist ein grüner Stadtteil, Ausflüge in die Natur können an der eigenen Haustür starten. Nach einem kurzen Spaziergang ist schon der Eingang des Zoos erreicht und damit auch das Museum am Schölerberg.
Der TuS Nahne versteht sich als Sportverein mit einem breiten Sportangebot für die ganze Familie – Fußball, Tennis, Gesundheitssport oder Turnen, es soll für jeden etwas dabei sein. Die katholische Kirchengemeinde St. Ansgar versammelte mehrere Vereine und Gruppen unter ihrem Dach; sie engagiert in der Arbeit mit Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren. Der Nahner Bürgerverein kümmert sich um die Belange der Bewohner und bietet zudem Besichtigungen an oder gesell
Sonstiges
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