Natur pur und doch zentral
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Kaufgelegenheit! Exklusiv für Sie im Angebot haben wir ein Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück, welches in einzigartiger und ruhiger Lage von Bad Iburg steht. Es wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m². Diese wertige Immobilie befindet sich auf dem zusammen ca. 619 m² großen Eigentumsgrundstück, bestehend aus dem Haus- sowie dem Wegegrundstück. Direkt angrenzend liegt eine waldähnliche Fläche von 737m² in Hanglage, die aktuell offiziell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und im Angebotspreis mit enthalten ist.
Die Wohnfläche hält für Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein kleines Büro, eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer bereit. Aus dem hellen Wohnbereich und aus der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit einem einmaligen Blick in den blühenden Garten mit eigenem Teich und ins unverbaubare Grüne. Hier wird Ihnen Idylle pur geboten!
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 mögliche Schlafzimmer und ebenfalls ein großes Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Wohlige Wärme erreicht Sie über den Kamin oder die Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich neben der Sauna und einem Party- und Fitnessraum ebenfalls im Teilkeller. Eine Garage mit vorgelagertem Carport sowie die praktische Gartenhütte und weitere Stauraummöglichkeiten runden dieses einmalige Angebot ideal ab.
Aktuell ist das Einfamilienhaus noch bewohnt, wird jedoch bis spätestens Ende März 2025 freigestellt sein. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und einer Videobegehung an. Sie werden überzeugt sein! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage
- Immobilie Baujahr 1987 in Massivbauweise
- Garage Baujahr 1987
- Carport Baujahr 2004
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- Fußbodenheizung
- Kamin stammt aus 2005, muss aber aufgrund gesetzlicher Vorschriften erneuert werden
- Holzfenster aus 1987
- Gartenanlage und Terrassen incl. Wasserlauf und Teich sind später neu angelegt worden
- Sauna vorhanden
Lage
Bad Iburg
Wohnen in Bad Iburg – dem anerkannten Kneipp-Heilbad im Grünen.
Bad Iburg ist dank seiner Lage am Südhang des Teutoburger Waldes ein Erholungsort im Grünen und idealer Ausgangsort für Wanderungen. Die Region bietet gut 200 km ausgeschilderte Wanderwege, darunter auch bekannte Fernwanderrouten wie den Hermannsweg und den Ahornweg. Schon von weitem erblickt man ein mächtiges Schloss. Das Wahrzeichen Bad Iburgs thront auf einem Hügel oberhalb des idyllischen Charlottensees. Unterhalb des Schlosses liegt der Kneipp-Erlebnispark. Dies ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein mit großem Kinderspielplatz, erfrischenden Wasserfontänen und natürlicher Wassertretstelle. In dem wunderschön angelegten Park finden immer wieder Veranstaltungen statt, die zum Verweilen einladen. So trifft man sich mittwochs gerne zum Plausch beim Wochenmarkt, der regionale Köstlichkeiten und frische Produkte anbietet.
Als Ausrichter der Landesgartenschau 2018 hat Bad Iburg weitere tolle Highlights, wie zum Beispiel den Baumwipfelpfad geschaffen. Diese bleiben den Bad Iburgern auch in Zukunft erhalten.
Sonstiges
Es wird gewünscht, dass der Käufer die Räumung der Immobilie nach Eigentumserwerb übernimmt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Sparkasse Osnabrück
Frau Simone Mahne
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13600 - vielen Dank!