Naturnah, ebenerdig, ruhige Lage, ausgebautes DG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser anspruchsvolle Bungalow ist ca. 1974 in Jeggen, einem idyllischen Ortsteil von Bissendorf, auf einem ca. 907 m² großen Erbbaugrundstück (der jährliche Erbbauzins beträgt 1.118,75 €) erbaut worden.
Der in einer Sackgasse stehende Winkelbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 121,07 m² und bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. In diesem sorgt ein stilvoller Kaminofen optisch für ein wohliges Raumgefühl und an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die windgeschützte Terrasse, ausgestattet mit zwei Markisen zur zusätzlichen Beschattung.
Der sichtgeschützte Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet, und bietet viel Platz zur Erholung.
Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich zusätzlich eine Speise- bzw. Vorratskammer. Ein Tageslichtfamilienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Dusche.
Die PKW´s können Sie in der vorhanden Garage parken oder unter den Carport stellen.
Die Lage des Bungalows zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für eine Familie mit Kleinkindern bietet der Ortsteil Jeggen sogar einen Kindergarten.
Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.
Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.118,75 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage
- ebenerdiger Winkelbungalow
- Stichstraße, ruhige Lage
- Gasheizung aus 2022
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad
- stilvoller Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- elektrische Jalousien
- Garage und Carport
- sichtgeschützter- nach Süd-Westen ausgerichteter Garten
- Terrasse mit zwei elektrischen Markisen
- sofort bezugsfertig
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
Lage
Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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