Neo-provenzalische Villa mit Nebenhaus auf wunderschönem 2000 m² Anwesen in Top Lage !

Ruhige schöne Siedlung, 83120 F - Sainte-Maxime

890.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ruhige schöne Siedlung, 83120 F - Sainte-Maxime
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
2441711
Stand vom
24.08.2018
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Umgebungen von Sainte-Maxime am Golf von St. Tropez ! Die Villa besitzt eine Wohnfläche von 157 m² umgeben von einem top gepflegten, mediterranen Anwesen in exklusiver Lage, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Pool. Genießen Sie ganzjährig die Sonne der Côte d'Azur ! This magnificent property is located in one of the most popular neighborhoods of Sainte-Maxime on the Gulf of St. Tropez ! The villa encompasses a living area of 157 m² surrounded by a beautiful tropical garden, a spacious terrace and a sunny swimming pool on a property of 2000m ² in an absolute exclusive residential area. Enjoy year-round the sun of the Côte d'Azur ! Villa im neo-provenzalischen Stil mit großem Pool und Nebenhaus auf perfekt gepflegtem, mediterranen Anwesen über 2000 qm. Die Villa beinhaltet 10 Zimmer mit einer Wohnfläche von 157 m² und einer gesamten Nutzfläche von 240 m² (anrechenbar 1970 m²). Sie verfügt über eine sehr gepflegte Ausstattung mit hellen Räumlichkeiten. Der Garten ist liebevoll mit Palmen, Fruchtbäumen und mediterranen Pflanzen angelegt und spiegelt perfekt das mediterrane Lebensgefühl wieder. In Südlage befindet sich das ca. 16 x 6 m große Schwimmbad mit ebenerdigem Zugang zur Villa. Die extrem großzügige Süd-Terrasse, die das Schwimmbad umgibt, bietet einen ungestörten Blick auf die gesamte Umgebung. Für die Unterbringung von Gästen passt perfekt das auf dem Anwesen liegende Nebenhaus mit einer Wohnfläche von 31 m² und einer gesamten Nutzfläche von 61,00 m² und einer Sonnenterrasse aus Natursteinen mit einer Gesamtfläche von 150 m². Haupthaus und Gästehaus sind über separate Eingänge und große Tore problemlos erreichbar, eine asphaltierte Straße mit direkter Zufahrt führt zum Grundstück. Es sind zwei Garagen (Haupthaus und Gästehaus) vorhanden, und weitere sechs Fahrzeuge können auf dem Anwesen abgestellt werden. Durch die stetige Pflege und immer umgehend und fachgerecht durchgeführten Wartungen sind keine Reparaturarbeiten an der Villa oder dem Nebenhaus notwendig. Kaufpreis: 890.000,00 € VHB


Ausstattung

Swimmingpool Große Südterrasse EBK Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad Gästeappartment Doppelgarage Kamin


Lage

Das Anwesen befindet sich in 3 km Entfernung zum Stadtzentrum von Sainte Maxime in einer sehr edlen und absolut ruhigen Villen-Wohnlage. Durch die vom Meeresspiegel erhöhte Lage genießt man, inmitten mediterraner Vegetation, einen wunderbaren Blick auf die Umgebung, der Golf von Saint-Tropez ist in nur 500 m Entfernung fußläufig zu erreichen. Durch diese außergewöhnliche Lage kann man hier bis zu 300 Sonnentage im Jahr genießen. Der internationale Flughafen von Nizza ist 90 km entfernt, ein direkter Autobahnanschluss besteht in nur 22 km Entfernung.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence: Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza. Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben. Ihre Vorteile: Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf. Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen. Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich. Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen. Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen. (Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte