**RESERVIERT** NEU: Die Schule erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß! Dieser schöne Bungalow im Ortskern ist perfekt für all Ihre Pläne! *Provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow in erstklassiger Lage von Haren (Ems) besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf einem Grundstück von rd. 624 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rd. 165 m². Das Objekt wurde rd. 1963 fertiggestellt und um einen Anbau im Jahre rd. 1975 erweitert. Erdgeschoss: Durch die Diele betreten Sie das Einfamilienhaus und finden auf dieser Ebene das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Weiterhin stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse im hinteren Eingangsbereich sowie eine weitere gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Außenbereich: Der Außenbereich beeindruckt mit einem praktischen Geräteschuppen und einer Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten. Der komplett eingefriedete und pflegeleichte Garten schafft eine private Oase. Keller: Das Objekt ist überwiegend unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Ausstattung: Die Ölheizungsanlage, datiert aus dem Jahre 1980. Das Objekt ist grundsätzlich bezugsbereit, jedoch wird eine Modernisierung empfohlen, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Lagevorteile: Hervorzuheben ist die erstklassige Lage in Haren´s Innenstadt. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie dennoch eine ruhige und ungestörte Umgebung Ihr Eigen nennen dürfen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint Stadtnähe mit einer ruhigen und exklusiven Wohnlage. Perfekt für Familien, die hohe Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil stellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was es bedeutet, in diesem einzigartigen Objekt zu wohnen!
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss: Diele: rd. 8,4 m² Gäste-WC: rd. 1,9 m² Wohn/ Esszimmer: rd. 56,6 m² Kaminzimmer: rd. 14,2 m² Küche: rd. 11,9 m² Badezimmer: rd. 7,7 m² Elternschlafzimmer: rd. 17,5 m² Hauswirtschaftsraum: rd. 7,0 m² Kinderzimmer I: rd. 10,5 m² Kinderzimmer II (Durchgangszimmer): rd. 11,5 m² Kinderzimmer III: rd. 14,7 m² Flur: rd. 6,8 m²
Lage
Zentrale Lage in 49733 Haren (Ems) Hoher Kamp 5
Sonstiges
Überdachte Terrasse, gepflasterte Terrasse, Keller, Garage mit elektr. Tor, Dachboden, u.v.m. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!
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Griesen Immobilien
Frau Monika Griesen
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