NEU: Schnuckeliges Ferienhaus im Küstenbadeort Hooksiel – Ihr Zuhause an der Nordseeküste! *Provisionsfrei für den Käufer!

26434 Wangerland / Hooksiel

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland / Hooksiel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9114922
Anbieter-ID
044-611
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.70 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in Hooksiel, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr rd. 1978 als Fertighaus und liebevoll gepflegt, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und traditionellem Charme. Zimmeraufteilung: Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Flur eröffnet sich Ihnen die wohl durchdachte Raumaufteilung. Auf der linken Seite finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche. Der hinterste Bereich des Erdgeschosses beherbergt das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches dank echtem Holzparkett und teilweise Kiefernholzdecken und Kiefernholzwänden eine besonders behagliche Atmosphäre versprüht. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und die gut ausgestattete Küche runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie auf der Vorderseite ein einladendes Kinderzimmer und auf der Rückseite ein geräumiges Elternschlafzimmer erwarten. Hier im Dachgeschoss befindet sich auch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein kleiner Abstellraum. Die charmante Ausstattung mit Holzdecken und Wandvertäfelungen verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note. Außenbereich: Der Garten, auf einer Grundstücksfläche von rund 379 m² angelegt, präsentiert sich zu jeder Jahreszeit in voller Pracht. Eine komplett überdachte Terrasse mit Gartengrill lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, während ein weiteres Gartenhaus perfekt als Fahrradunterstand oder Mülltonnenunterbringung genutzt werden kann. Renovierungen und Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Unter anderem wurden rd. 1991 eine neue Haustür und moderne Kunststofffenster installiert, rd. 2005 eine Fußbodenheizung sowie neue Bodenfliesen im Flur und Badezimmer eingebaut. Rund 2010 erhielt das Haus neue Zimmertüren, rd. 2012 wurde die barrierefreie Dusche im Badezimmer erneuert, und rd. 2014 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Fußboden- und Treppenbeläge. Das Mobiliar des Hauses wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses einladende Ferienhaus kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als charmantes "Sommerhaus" genutzt werden. Beachten Sie jedoch, dass eine laufende wechselnde Vermietung als Ferienhaus nicht vorgesehen ist, um die Exklusivität und Privatsphäre zu wahren. Freizeitmöglichkeiten in Hooksiel: Nordseestrand: Hooksiel begeistert mit einem malerischen Nordseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten einlädt. Die frische Brise und das Rauschen des Meeres sorgen für pure Entspannung. Hafen und Kutterhafen: Der historische Hafen von Hooksiel ist ein beliebter Treffpunkt. Hier können Sie die Atmosphäre des maritimen Lebens genießen, frischen Fisch direkt von den Kuttern kaufen oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Wassersport: Die Nordsee bietet ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten. Ob Segeln, Surfen oder Kitesurfen – Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die örtlichen Wassersportschulen bieten Kurse für Anfänger und Fortgeschrittene an. Rad- und Wanderwege: Die Küstenregion rund um Hooksiel ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer. Entdecken Sie die Schönheit der umliegenden Natur auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die durch Dünen, Deiche und malerische Landschaften führen. Erleben Sie unvergessliche Momente an der Nordseeküste und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wohlfühlatmosphäre in Hooksiel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses.

Ausstattung

Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer Küche Flur Badezimmer mit Dusche HWR Aufteilung im Dachgeschoss: Schlafzimmer I Schlafzimmer II WC und Waschbecken Flur

Lage

Oldenburger Str. 16, 26434 Wangerland/ Hooksiel Ausflugsziele in der Umgebung von Hooksiel: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer: Nur einen Katzensprung entfernt erstreckt sich der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Hier erleben Sie die einzigartige Flora und Fauna des Wattenmeers und können geführte Wattwanderungen unternehmen. Jadebusen: Der Jadebusen bietet nicht nur einen beeindruckenden Anblick, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge, Vogelbeobachtungen und gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Wangerland Park: Der Wangerland Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Hier erwarten Sie Spielplätze, Tiergehege und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Stadt Wilhelmshaven: Eine kurze Fahrt bringt Sie in die Stadt Wilhelmshaven, wo Sie maritime Museen, den Südstrand und das Aquarium besuchen können. Die Hafenstadt bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Mit seinem vielfältigen Freizeitangebot und den attraktiven Ausflugszielen bietet Hooksiel ein ideales Zuhause für Bewohner, die das Nordseefeeling und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Überdachte Terrasse, Geräteschuppen, Gartenhaus.... Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

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Frau Monika Griesen

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