Neubau Apartment mit 4,7 % Rendite!

52355 Düren

176.924,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
59,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52355 Düren
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
59,25 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
2019
Online-ID
4492504
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
176.924,00 €
Provisionsfrei
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Laminat
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Sonstige Angaben
Dieses Seniorenquartier ist für Anleger, die eine solide Rendite von 4,7 % erzielen möchten, keinen Aufwand betreiben wollen und das Maximum an Sicherheit anstreben genau die richtige Immobilie. Eckdaten: Baujahr 2019 25 Jahre Mietvertrag = Sichere Mieten - auch bei Leerstand Wohnfläche: 59,25 qm Mieteinnahmen: 7.863,30 € Kaufpreis: 176.900 € KFW 40 Zuschuß: 10.000 € Brutto Rendite: 7.863,30 € Miete / (176.900,00 € minus 10.000 € KFW Zuschuß) = 4,71 % Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer + 2 % Amtsgerichts- und Notarkosten = 15.036,50 € Monatliche Kosten: 305 € im Jahr für Verwaltung und Instandhaltung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Dieses Seniorenquartier ist für Anleger, die eine solide Rendite von 4,7 % erzielen möchten, keinen Aufwand betreiben wollen und das Maximum an Sicherheit anstreben genau die richtige Immobilie. Eckdaten: Baujahr 2019 25 Jahre Mietvertrag = Sichere Mieten - auch bei Leerstand Wohnfläche: 59,25 qm Mieteinnahmen: 7.863,30 € Kaufpreis: 176.900 € KFW 40 Zuschuß: 10.000 € Brutto Rendite: 7.863,30 € Miete / (176.900,00 € minus 10.000 € KFW Zuschuß) = 4,71 % Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer + 2 % Amtsgerichts- und Notarkosten = 15.036,50 € Monatliche Kosten: 305 € im Jahr für Verwaltung und Instandhaltung


Ausstattung

Siehe Expose


Lage

Siehe Expose

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