Neubau-Bungalow in Wallenhorst-Hollage

49134 Wallenhorst

588.700,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6490173
Anbieter-ID
3171
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
588.700,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser in massiver Bauweise, schlüsselfertig erstellte Bungalow wird in 2. Reihe auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück in Wallenhorst-Hollage errichtet. Dieses Zuhause mit viel Platz und Komfort auf einer Ebene wird Sie begeistern. Grundschule, Kindergarten, Bäcker… hier können Sie alles fußläufig erreichen. Sichern Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit!

Ebenerdig verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Familienbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine zusätzliche charmante Ausbaureserve an. Das große Grundstück in Süd-West Ausrichtung lässt Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.

Ein Carport und die Pflasterung für die Zufahrt und den Eingangsbereich sind im Kaufpreis inbegriffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rufen Sie an!


Lage

Die Gemeinde Wallenhorst liegt nördlich von Osnabrück. In der heutigen Größe, mit rund 24.300 Einwohnern (Stand 2015), ist sie am 01.07.1972 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst entstanden.
Wallenhorst ist wirtschaftlich, verkehrsmäßig an die Universitätsstadt Osnabrück, Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie orientiert und liegt im Norden der Stadt Osnabrück, Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, drittgrößte Stadt Niedersachsens im Regierungsbezirk Weser-Ems. Osnabrück, kreisfreie Stadt und Oberzentrum für eine Region von rund 600.000 Bewohnern, liegt im äußersten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein-Westfalen. Stadt- und Landesgrenze sind hier weitgehend identisch. Die beiden nahe gelegenen Oberzentren Bielefeld und Münster liegen 70 bzw. 60 Km von Osnabrück entfernt.
Die Immobilie liegt im wesentlichen Teil der Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Hollage. Die Bebauung in diesem Bereich besteht aus überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch das Ortsteilzentrum in Wallenhorst-Hollage umfassend gesichert.


Sonstiges

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de

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