Neubau Bungalow in zentraler Lage von Fürstenau

49584 Fürstenau

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
575 m2
Wohnfläche
90,72 m2
Online-ID
9512043
Anbieter-ID
1358
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sparen Sie sich die Bauplanung und Baubegleitung und ziehen Sie schon im Sommer 2024 in Ihren Neubau! Angeboten wird ein im Bau befindlicher Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 90,72 m². Voraussichtliche Fertigstellung ist zu September 2024. Die Immobilie erstreckt sich über eine offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (ca. 15m²), einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer/Büro, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken, einem Gäste-WC, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Es befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dies ist derzeit über eine Zugtreppe erreichbar.
Im Kaufpreis mit inbegriffen sind Folgende Punkte:
- Bodenfliesen im Wert von 26€/m² in Küche, Flur, Gäste-WC und Badezimmer
- Wandfliesen im Wert von 16€/m² am Küchenspiegel, Nassbereich im Gäste-WC und Badezimmer, HWR
(wenn die Fliesen noch nicht bestellt sind, können Sie diese noch selber aussuchen)
- weiße Raufasertapete (kann vorab noch geändert werden)
- Doppel-Flachdachcarport
- Garten wird mit Mutterboden aufgefüllt
- ca. 15m² gepflasterte Terrasse

Die Bodenbeläge in den restlichen Zimmern, sowie die Zuwegung zum Objekt, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Arbeiten können allerdings preiswert durch die Firma IT-Bautec angeboten werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne telefonisch, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordiniere ich für Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Luftwärmepumpe
- dreifach-verglaste Fenster
- Doppel-Flachdachcarport bereits gepflastert
- Innenrollos, keine Jalousien
- Terrasse ca. 15m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge, Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad , sowie in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Marvin Havermann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marvin Havermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1358 - vielen Dank!