Neubau Dachgeschosswohnung in Toplage

Lingener Straße 35, 49716 Meppen

203.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lingener Straße 35, 49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
52,2 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9388334
Anbieter-ID
109#SIys4
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
203.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Garage
1

Wohnung 8 - Dachgeschoss Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen der Stadt! Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist durch ihre Wohnfläche von ca. 52,20 Quadratmetern perfekt für Singles oder Paare. Raumaufteilung: Großer Wohn-Essraum mit Kochbereich: Der offene und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmomente. Hauswirtschaftsraum: Hier haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Kein Platzproblem mehr! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Extra-Stellplatz im Erdgeschoss für Ihr Fahrzeug. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Wert von EUR 12.000,00. Für maximale Bequemlichkeit und Barrierefreiheit verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss bringt. Die Heizung der Wohnung wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und sorgt jederzeit für frische Luft. Fazit: Diese Neubauwohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Wohnung 8 - Dachgeschoss Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,20 qm mit einem Koch-Wohn-Ess-Bereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon. Kochen/Wohnen/Essen: ca. 22,00 qm Schlafzimmer: ca. 8,40 qm Flur: ca. 5,06 qm Badezimmer: ca. 6,02 qm Hauswirtschaftsraum: ca. 6,35 qm Dachterrasse: ca. 8,89 qm / anrechenbare Wohnfläche 4,45 qm Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.

Lage

Meppen ist eine Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Kultur, Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas. Meppen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 31 und verfügt über einen Bahnhof, der die Stadt gut an das deutsche Schienennetz anschließt. Die Stadt beherbergt verschiedene Schulen und Kindergärten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsbildende Schulen. Es gibt mehrere Arztpraxen, ein Krankenhaus und Apotheken um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Die zentrale Lage dieses Wohnkomplexes ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Sieve
Am Markt 5, 49751 Sögel

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