Neubau Doppelhaushälfte mit traumhaftem Seeblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Neubaudoppelhaushälfte mit Seeblick Willkommen in dieser eleganten und modernen Neubaudoppelhaushälfte, die sich in bester Lage mit direktem Seeblick präsentiert. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design, Funktionalität und hoher Lebensqualität. Erdgeschoss: Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen offenen Wohn- und Essbereich umfasst, der durch große Fensterfronten eine atemberaubende Aussicht auf den See bietet. Der Wohn-Essbereich lädt mit seiner modernen und einladenden Atmosphäre zum Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen direkten Zugang zum Carport verfügt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten zu genießen – sei es für Homeoffice oder als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das nicht nur mit einem traumhaften Seeblick begeistert, sondern auch über einen eigenen großen Balkon verfügt. Dieser private Außenbereich lädt dazu ein, die Freizeit bei einem Frühstück unter freiem Himmel oder einem entspannten Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Zusätzlich finden Sie hier zwei weitere gepflegte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer in diesem Geschoss überzeugt mit einer stilvollen Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken, sodass Sie sich hier zurückziehen und entspannen können. Technische Ausstattung: Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was nicht nur einen umweltfreundlichen Lebensstil fördert, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und gewährleistet eine nachhaltige Bewohnbarkeit. Außenbereich: Der Außenbereich der Doppelhaushälfte ist ebenso ansprechend wie das Innere. Genießen Sie den Garten, der umgeben von florierender Landschaft und dem glitzernden Wasser des Sees eine perfekte Oase der Ruhe bietet. Ein direkter Zugang zum See ermöglicht Ihnen entspannte Tage am Wasser. Fazit: Diese moderne Neubaudoppelhaushälfte bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohnambiente mit Seeblick, sondern auch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die eine Kombination aus modernem Wohnen und Natur genießen möchten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern – das perfekte Zuhause wartet auf Sie! Eine gewerbliche Nutzung der Immobilien zur touristischen Zwecken ist nicht gestattet
Ausstattung
EG: Diele: ca. 8,81 qm Wohn-Essbereich: ca. 33,01 qm Kochbereich: ca. 12,55 qm Hauswirtschaftsraum: ca. 8,73 qm Gäste-WC mit Dusche: ca. 3,65 qm Büro/Gästezimmer: ca. 10,10 qm Abstellraum: ca. 3,27 qm Terrasse: ca. 5,38 qm DG: Schlafzimmer 1: ca. 15,86 qm Schlafzimmer 2: ca. 11,90 qm Gästezimmer: ca. 8,07 qm Badezimmer: ca. 11,24 qm Flur: ca. 4,05 qm Balkon: ca. 10,00 qm Carport: ca. 15,00 qm Tapeten im EG nach Wahl: Sie haben die Möglichkeit, die Tapeten im Erdgeschoss individuell nach Ihren Wünschen auszusuchen. Eine ausführliche Baubeschreibung des Bauherren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.
Lage
Herzlake ist Teil des malerischen Hasetales, welches sich über die Landkreise Osnabrück, Emsland und Cloppenburg erstreckt. Hier bieten sich Ihnen viele individuelle Möglichkeiten der Erholung in der Natur. Herzlake ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 213 verläuft durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten wie Haselünne, Meppen und Lingen. Die Autobahn A31 und A1 sind mit dem PKW gut zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In Herzlake gibt es verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Zudem gibt es in Herzlake zwei Grundschulen sowie eine Oberschule. Weitere Schulformen und Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in Meppen, Haselünne, Lingen, Sögel und Cloppenburg. Sie wohnen im wunderschönen neu angelegten Wohnpark "Am See" und in unmittelbarer Nähe des Flusses Hase am Rande des Ortes Herzlake. **Wohnpark am See:** Ein besonderes Highlight in Herzlake ist der Wohnpark am See, ein attraktives Wohngebiet, das sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Gestaltung auszeichnet. Der Wohnpark ist um einen idyllischen See herum angelegt, der den Bewohnern einen einzigartigen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Natur bietet. Der Wohnpark am See bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und hochwertigen Wohnungen, die alle durch ihre ansprechende Architektur und die Nähe zum Wasser bestechen und gleichzeitig gut an die Infrastruktur von Herzlake angebunden ist.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 163#SIys4 - vielen Dank!