Neubau Eigentumswohnung in Haselünne inkl. Stellplatz Wohnung Nr. 1 EG

49740 Haselünne

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
77 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
7904191
Anbieter-ID
0-59
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
3.233,77 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
5
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Objekt handelt es sich um ein aktuell im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in guter Lage von Haselünne. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Erzeugung der Wärme erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe.


Lage

Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas. Haselünne liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 213 und B 402. Die Bundesautobahn A 31 befindet sich hinter Meppen (20 km) in Richtung Emden sowie hinter Lingen (Ems) (30 km) in Richtung Oberhausen. An das Schienennetz ist Haselünne durch die Strecke MeppenEssen (Oldenburg) der Emsländischen Eisenbahn angeschlossen, auf der jedoch nur Güter- und Museumsverkehr stattfindet. Busverbindung besteht zum Bahnhof Meppen (Kalmer, alle 30 Minuten). Nach einem Unfall am 31. Juli 2014, bei dem ein Güterzug die Gleisanlage schwer beschädigte, war der Museumsbahnbetrieb vorübergehend eingestellt, wurde aber nach abgeschlossener Reparatur der Gleise 2015 wieder aufgenommen. Der Radfernweg Hase-Ems-Tour verläuft entlang der Hase. Der Streckenverlauf in ihrem Abschnitt zwischen Bersenbrück und Meppen ist mit dem der Hasetaler Kunstroute identisch. Die Hase kann von Wassersportlern, insbesondere von Kanuten, als Verkehrsweg genutzt werden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Wohnung 1 - Erdgeschoss links: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 qm und verfügt über eine Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Wohnzimmer / Küche:  ca. 36,00 qm Schlafzimmer:                ca. 17,27 qm Badezimmer:                  ca.   8,04 qm Hauswirtschaftsraum:  ca.   5,44 qm Flur:                                  ca.   2,69 qm Terrasse:                        ca. 10,76 qm / anrechenbare. Wohnfläche 2,69 qm Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, sie z.B. elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine moderne Netzwerktechnik. Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Bereich sorgen für einen schönen Lichteinfall und verbinden die Wohnung mit der Terrasse. Bei der Ausstattung des Badezimmers wurde auf hohe Qualität der Sanitärobjekte bzw. der Ausstattung Wert gelegt. Durch die moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage passt sich der Wärmeerzeuger mit seinem stufenlosen Modulationsbereich optimal dem Wärmebedarf an. Eine ausführliche Baubeschreibung des Bauherren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei den in diesem Exposé dargestellten Wohnungen handelt es sich um ein in der Planung befindliches Mehrfamilienhaus. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

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